今年冬季海南房地產(chǎn)市場(chǎng)，一改往年各項(xiàng)目紛紛優(yōu)惠促銷(xiāo)的價(jià)格戰(zhàn)局面，反倒是漲價(jià)了！*近，海南的多個(gè)樓盤(pán)發(fā)出漲價(jià)通知，從元旦開(kāi)始上調(diào)住宅銷(xiāo)售價(jià)格，每平米上調(diào)500-2000不等，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的背后因素，是成交量的大幅走高。

數(shù)據(jù)顯示，剛剛過(guò)去的2016年12月份，海口商品房網(wǎng)簽6654套，達(dá)到年度月成交量的峰值，成交均價(jià)9367元/平，同比上漲8.69%，同樣的火爆行情從三亞樓市可窺一斑，2016年全年三亞商品房網(wǎng)簽量達(dá)到30389套，成交數(shù)據(jù)創(chuàng)歷年之*。

這次海南樓市的量?jī)r(jià)齊升，與幾年前不同，2010年初，海南樓市量?jī)r(jià)齊噴，投機(jī)氛圍濃厚，房產(chǎn)市場(chǎng)泡沫嚴(yán)重，當(dāng)時(shí)大部分房產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)均表示，那一波的房?jī)r(jià)上漲至少透支了海南未來(lái)7年的房?jī)r(jià)上漲空間。回過(guò)頭來(lái)看，確實(shí)如此。2016年12月*新數(shù)據(jù)顯示海口的商品房成交均價(jià)為9367元/㎡，還未恢復(fù)到2010的高位萬(wàn)元每平米。

經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)達(dá)6年的震蕩下行，目前海南各區(qū)域的房產(chǎn)價(jià)格已回歸到合理水平。*近幾年國(guó)內(nèi)大城市的霧霾報(bào)道持續(xù)加劇，國(guó)人從對(duì)健康問(wèn)題的關(guān)注逐步轉(zhuǎn)移到對(duì)海南房產(chǎn)的關(guān)注上，霧霾侵襲下，空氣凈化器、防霾口罩等產(chǎn)品供不應(yīng)求。有條件的家庭，已經(jīng)一家老小到海南等地旅居度假，躲避霧霾侵襲，而有購(gòu)買(mǎi)能力的人群紛紛選擇在海南置業(yè)，在這里開(kāi)啟第二人生，這種現(xiàn)象在2016年入冬后顯得更加明顯……

當(dāng)今，海南的房產(chǎn)不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國(guó)人的健康投資剛需，而這個(gè)時(shí)候大量購(gòu)房客蜂擁而至合乎情理。

未來(lái)的海南，其優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在得天獨(dú)厚的自然環(huán)境上，還有日臻完善的旅游大配套，2017年海南房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)大起大落，整體將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。