無論你是否期待，綠地悅瀾灣都帶著誠意撲面而來。

實際上，作為綠地控股集團(tuán)在三亞打造的首個集旅游、度假、生活、休閑于一體的熱帶濱海度假項目，綠地悅瀾灣早在三年前一期悅海開盤便受到了島內(nèi)外旅居人士的高度關(guān)注，只是萬萬沒想到——“高潮過后還有高潮”，2018年歲末，綠地悅瀾灣二期瀾海、三期中央公園在20天內(nèi)又接連獲準(zhǔn)三張預(yù)售許可證，宜居、時尚的品質(zhì)美宅再次拉開序幕。

那么，綠地悅瀾灣怎么樣？項目有哪些優(yōu)缺點？下面為您全新解析！

綠地悅瀾灣實景圖▼

一、地理位置、交通及板塊分析

綠地悅瀾灣位于三亞市吉陽區(qū)榆亞大道680號，毗鄰紅沙隧道，項目西靠榆亞路、背依鳳凰嶺，東臨榆林灣與大安嶺隔江相望，與三亞老城區(qū)無縫接軌，距離亞龍灣高鐵站約7公里，距離三亞高鐵站約15公里，距離三亞鳳凰機(jī)場約25公里，路網(wǎng)通達(dá)，項目門口即可乘坐公交出行，交通便捷。

綠地悅瀾灣區(qū)位圖▼

區(qū)域板塊來看，綠地悅瀾灣地處三亞市主城區(qū)東部紅沙片區(qū)，背山面海、藏風(fēng)得水，該片區(qū)定位“山水交融共生的城市片區(qū)；歷史魅力獨具的風(fēng)情領(lǐng)地；現(xiàn)代居住與特色旅游的又一港灣”，核心公共功能包括：特色文化展覽、主題娛樂、主題餐飲、特色商業(yè)、文化體驗、旅游接待等。是目前三亞樓市的熱點板塊。

綠地悅瀾灣實景航拍圖▼

二、項目規(guī)劃

綠地悅瀾灣總占地348.6畝，總開發(fā)面積約55.25萬方，其中，住宅用地256.33畝，分三期開發(fā)，一期悅海占地86.5畝，建筑面積約14.58萬平米；二期瀾海占地98.13畝，建筑面積約18.34萬平米；三期中央公園占地71.7畝，建筑面積約11.65萬平米。項目商業(yè)用地92.27畝，商業(yè)開發(fā)面積約9.93萬平米。

綠地悅瀾灣鳥瞰圖▼

綠地悅瀾灣共10個地塊，項目規(guī)劃上具有3個鮮明特點：①住宅、商業(yè)分區(qū)布局，排布開闔，高層住宅環(huán)繞在花園洋房外圍，使整個項目具有較好的觀景效果；②樓棟板式結(jié)構(gòu)設(shè)計，使得每戶均有良好的通風(fēng)對流效果；③低密度、高綠化，居住舒適度較高，一期、二期住宅區(qū)建筑密度17.45%，綠地率35%，容積率2.0，三期建筑密度20%，綠地率35%，容積率2.0。

綠地悅瀾灣實景航拍圖▼

三、項目配套

作為三亞熱門大盤，綠地悅瀾灣之所以“受寵”，項目配套是關(guān)鍵因素。除了社區(qū)內(nèi)打造東南亞熱帶風(fēng)情園林，有約1200㎡戶外標(biāo)準(zhǔn)泳池、知名雙語幼兒園、京東之家、生鮮超市、便民服務(wù)中心、便民藥店、業(yè)主餐廳、咖啡廳、烘焙店、棋牌室、書法室、瑜伽室、健身房、兒童游樂場；而且市政綠地公園、紅樹林濱海公園近在咫尺；同時，近10萬平米商業(yè)用地包含有五星級鉑瑞酒店、鉑儷酒店、鉑瑞酒店公寓、康養(yǎng)居酒店等，完全可滿足業(yè)主旅居度假生活所需。

綠地悅瀾灣小區(qū)配套實景圖▼

四、項目在售產(chǎn)品

據(jù)看房嗎網(wǎng)2018年12月項目新動態(tài)顯示，綠地悅瀾灣二期瀾海、三期中央公園在售，其中，二期在售樓棟為1#、2#、3#，戶型有建筑面積約77㎡（兩房）、88-92㎡（兩房、三房）；三期在售樓棟為10#，戶型有：建筑面積約97㎡（三房）、126㎡（四房），均價約27000-30000元/平，2020年上半年交房入住。

綠地悅瀾灣二期鳥瞰圖▼

綠地悅瀾灣二期實景航拍圖▼

二期在售戶型圖▼

綠地悅瀾灣三期鳥瞰圖▼

綠地悅瀾灣三期實景航拍圖▼

三期在售戶型圖▼

樣板間賞析▼

五、項目優(yōu)缺點分析

通過實地測評，綠地悅瀾灣優(yōu)勢主要體現(xiàn)在三點：①地處榆林灣內(nèi)海邊，避免了臺風(fēng)和潮氣侵蝕，宜居宜養(yǎng)；②項目配套完善，可滿足長期居住生活所需；③社區(qū)低密度、高綠化，戶型設(shè)計合理。

綠地悅瀾灣缺點主要在兩點：①目前在售產(chǎn)品2020年交房，當(dāng)下不能即買即住；②項目在建，相關(guān)配套陸續(xù)完善中。

綠地悅瀾灣沙盤圖▼

三亞綠地悅瀾灣銷售熱線：4001330898

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