在海南省實(shí)施“兩個(gè)暫停”和三亞加大力度推進(jìn)“城市棚戶區(qū)改造”雙重利好下，2016年三亞新建商品房銷售量（網(wǎng)簽）突破3萬(wàn)套大關(guān)，成交數(shù)據(jù)創(chuàng)歷年之*！

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016三亞新建商品房成交30389套，同比上漲69.06%；簽約面積250.76萬(wàn)平，同比上漲65.82%；簽約金額492.44億元，同比上漲69.90%，考慮到5月份未監(jiān)控到的數(shù)天簽約數(shù)據(jù)，2016年三亞新建商品房實(shí)際銷量突破500億元，簽約成交套數(shù)、面積、金額均創(chuàng)下了三亞歷年樓市之*。

在成交價(jià)格方面，2016年三亞新建商品房成交均價(jià)為19638.14元/平米，同比微漲2.46%，從全年價(jià)格走勢(shì)看呈逐步穩(wěn)定上漲趨勢(shì)，直至12月三亞房?jī)r(jià)重回均價(jià)20000元/平的歷史。

2016年三亞樓市分析：通過(guò)近5年三亞樓市成交情況不難看出，2012年-2015年，三亞樓市連續(xù)四年無(wú)論簽約套數(shù)、面積及成交總金額均變化不大，成交量始終徘徊在15000套左右，而2016年三亞樓市成交量出現(xiàn)跳躍式增長(zhǎng)，全年簽約套數(shù)突破3萬(wàn)套歷史大關(guān)，這主要得益于：

一、全國(guó)一二線重點(diǎn)城市樓市暴漲及國(guó)慶期間21城密集出臺(tái)限購(gòu)限貸政策，將部分樓市的資金往具有價(jià)值的三亞房地產(chǎn)擠壓；

二、海南實(shí)施了“兩個(gè)暫停”樓市調(diào)控政策，土地供應(yīng)大幅減少，新建項(xiàng)目上市節(jié)奏減弱；

三、三亞加大力度推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造，并以部分貨幣形式對(duì)拆遷戶賠償，釋放了三亞本地“剛需”購(gòu)買力；

四、三亞大力開(kāi)展城市生態(tài)修復(fù)、修補(bǔ)城市生態(tài)空間，使得這座城市環(huán)境更加優(yōu)美，更加宜居，吸引了持幣觀望的購(gòu)房者；

五、島外持續(xù)霧霾天氣導(dǎo)致人們對(duì)養(yǎng)生、養(yǎng)老及健康生活意識(shí)的提高“激活”了旅游地產(chǎn)的大量需求。