違法建筑不僅存在安全隱患，還侵占城市公共資源，危害巨大。近日，三亞多個(gè)項(xiàng)目傳出違建整治消息。日前，據(jù)三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，三亞中交·海棠麓湖項(xiàng)目違建已被行政處罰，對(duì)項(xiàng)目參建單位作出全市通報(bào)批評(píng)等處理意見。

中交·海棠麓湖由三亞中交瀚星投資有限公司投資建設(shè)，位于三亞市海棠灣灣坡路108號(hào)，占地3700畝，總建筑面積為59萬㎡。報(bào)道顯示，該項(xiàng)目C02、03、04地塊方案于2015年啟動(dòng)開發(fā)。開盤之初開發(fā)商就決定通過“贈(zèng)送面積”來提高產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，而所謂的“贈(zèng)送面積”，就來自于驗(yàn)收后進(jìn)行的拆改違建。2021年10月，中交·海棠麓湖被爆大規(guī)模違建，經(jīng)三亞有關(guān)部門核查后，認(rèn)定該項(xiàng)目違法建設(shè)面積為17533.91㎡，其中地上建筑面積為12961.31㎡（計(jì)容建筑面積），地下建筑面積為4572.6㎡。根據(jù)三亞市綜合行政執(zhí)法局，該項(xiàng)目違建分為兩種處理方式：一是違法建設(shè)的116處獨(dú)立附屬房，其違建面積3730.51㎡為“可拆除”部分，現(xiàn)已全部拆除；二是147棟產(chǎn)權(quán)式酒店主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的，違建面積13806.43㎡屬“不予拆除”部分，三亞市綜合行政執(zhí)法局已于2022年12月30日向三亞中交瀚星投資有限公司下達(dá)《行政處罰決定書》，沒收違法收入238328393元，并處2815508.99元罰款。2月27日，三亞中交瀚星投資有限公司向三亞市海棠區(qū)人民政府提請(qǐng)行政復(fù)議。3月13日，三亞市綜合行政執(zhí)法局海棠分局向海棠區(qū)人民政府進(jìn)行行政復(fù)議答復(fù)，目前仍在行政復(fù)議期間。無獨(dú)有偶，5月6日，三亞“海棠之星”（又稱“海棠華著”）被爆有違約延期交房、資金被挪用及違規(guī)加擴(kuò)建等問題，引起廣泛關(guān)注。海棠之星項(xiàng)目位于三亞市海棠灣鎮(zhèn)海棠灣旅游區(qū)，開發(fā)商為三亞巨源旅業(yè)開發(fā)有限公司。原定2020年底交房但一直延期，直到2022年3月23日三亞住建局發(fā)布了相關(guān)通告稱，開發(fā)商三亞巨源旅業(yè)開發(fā)有限公司牽涉金融借款糾紛，海棠之星項(xiàng)目也已被查封。

業(yè)主遲遲收不了房，近年來，“領(lǐng)導(dǎo)留言板”上不乏業(yè)主們的反饋投訴。

對(duì)此，三亞住建局表示，該項(xiàng)目建設(shè)單位在申請(qǐng)竣工驗(yàn)收之前，該局安排監(jiān)督員前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)按照建施圖核實(shí)，發(fā)現(xiàn)一期項(xiàng)目存在未按圖紙施工、違規(guī)加建問題，并及時(shí)要求建設(shè)單位整改。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，海棠之星A、B型產(chǎn)權(quán)式酒店擅自加擴(kuò)建共60棟（其中A型48棟，B型12棟），加擴(kuò)建計(jì)容建筑面積3704.24㎡（地上建筑），加擴(kuò)建不計(jì)容建筑面積10623.38㎡（地下建筑）。鑒定“可拆除部分”為60處加建的獨(dú)立附屬房，建筑面積2632.16㎡；“不可拆除部分”為在原建筑主體結(jié)構(gòu)上改建、擴(kuò)建的部分，建筑面積11695.46㎡。目前三亞市綜合行政執(zhí)法部門將召開專家論證會(huì)，論證通過后進(jìn)行違法建設(shè)部分的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估和工程造價(jià)評(píng)估，按程序處置。值得一提的是，三亞鳳凰島二期違建項(xiàng)目提前了9個(gè)多月成功完成拆除。鳳凰島二期拆除工程于2021年7月2日啟動(dòng)，預(yù)計(jì)拆除工程總量達(dá)607萬立方米。在各方的不懈努力下，2022年3月19日，歷時(shí)262天，鳳凰島二期基本完成拆除，比“2022年12月”的規(guī)定時(shí)限提前了9個(gè)多月，實(shí)際共完成拆除量614.1萬立方米。近日，文昌、萬寧、五指山和定安4個(gè)市縣分別公開貫徹落實(shí)2022年第一批海南省生態(tài)環(huán)境保護(hù)例行督察報(bào)告的整改方案。前有三亞的“重拳出擊”，相信其他市縣也能將整改如期落地落實(shí)。

來源：央廣網(wǎng)、中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)