三亞CBD改革創(chuàng)新再迎新突破！6月28日，三亞商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司以總價約5.65億元摘得三亞CBD鳳凰海岸單元南邊海片區(qū)控規(guī)NBH02-01-07地塊，并在三亞中央商務(wù)區(qū)管理局通力配合下，于拿地當(dāng)天獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。這是我省首宗“帶建筑設(shè)計方案”、三亞首宗“先租后讓”成交土地，擬建游艇展示交易中心項目。

此次成交土地位于三亞CBD鳳凰海岸單元南邊海片區(qū)，面積約44.5畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為零售商業(yè)混合其他服務(wù)設(shè)施用地，法定*高出讓年限為40年，“先租后讓”的租賃年限為5年，后續(xù)出讓年期為35年。根據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展要求，該宗地將嚴(yán)格依據(jù)土地性質(zhì)用途，打造游艇展示交易中心項目。據(jù)悉，該項目為集游艇商業(yè)文化與文創(chuàng)辦公于一體，包括游艇展示銷售中心、特色商業(yè)餐飲酒店、濱水活力公共空間、海洋文化創(chuàng)意展示區(qū)，結(jié)合高端餐飲、商業(yè)辦公綜合體，打造以游艇展示交易服務(wù)為主題的“游艇3S店集群”，涵蓋游艇銷售、服務(wù)、零部件以及文化藝術(shù)創(chuàng)意、辦公、零售。

“前5年，企業(yè)只需按照地價的25%先支付租金。”三亞中央商務(wù)區(qū)管理局行政審批處負(fù)責(zé)人宋春麗介紹說，根據(jù)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入?yún)f(xié)議，租期結(jié)束后，企業(yè)達(dá)到協(xié)議要求的條件下方可辦理土地出讓手續(xù)。采取這樣的方式不僅有利于園區(qū)培育產(chǎn)業(yè)，有效保障游艇產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還能減少企業(yè)前期投入。

“由中央商務(wù)區(qū)委托設(shè)計單位提前做好建筑設(shè)計方案、專家評審、規(guī)委會公示等環(huán)節(jié)，平均縮減了六個月的審批時間。”三亞中央商務(wù)區(qū)管理局規(guī)劃發(fā)展處處長黃睿表示，“帶建筑設(shè)計方案”出讓的模式減少了企業(yè)后續(xù)辦證的時間。

當(dāng)天，根據(jù)出讓約定設(shè)計方案，三亞商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司立即申報了工程建設(shè)規(guī)劃許可事項，在三亞中央商務(wù)區(qū)管理局多部門通力配合下，成功于拿地當(dāng)天向該企業(yè)核發(fā)了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

“在拿地當(dāng)天就核發(fā)了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，對企業(yè)來說真的是太方便了。”三亞商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司企業(yè)發(fā)展部職員陳瑤告訴記者，這一創(chuàng)新性舉措緩解了企業(yè)的資金壓力，他們將盡快推進(jìn)項目建設(shè)，為商務(wù)區(qū)郵輪游艇產(chǎn)業(yè)添磚加瓦，加快推進(jìn)海南自貿(mào)港建設(shè)。

據(jù)介紹，截至目前，園區(qū)已出讓土地32宗976畝，出讓價款166.74億元，吸引了大唐、紫金、恒力等19家企業(yè)參與建設(shè)。此次，三亞中央商務(wù)區(qū)管理局在土地供應(yīng)方式上的大膽創(chuàng)新和改革探索，確保土地資源要素向優(yōu)質(zhì)高效領(lǐng)域集中，有效提升城市建設(shè)品質(zhì)及土地利用綜合效益，推動三亞CBD邁向高質(zhì)量發(fā)展階段，助力海南自貿(mào)港加快建設(shè)。

來源：三亞新聞