海南樂東龍棲灣旅游度假區(qū)

詳細(xì)規(guī)劃出爐！

這個(gè)地方將迎來大變樣

涉及用地總面積約13152畝

濱海旅游公路、濕地公園、通海生態(tài)廊道、

漁港文化、海上娛樂休閑、醫(yī)療商業(yè)商務(wù)配套

應(yīng)有盡有！

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速看規(guī)劃詳情

《樂東黎族自治縣龍棲灣旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》批前公示

一、編制背景

在全面開展國(guó)土空間規(guī)劃工作及自貿(mào)港建設(shè)宏觀背景下，為加快推進(jìn)開發(fā)邊界內(nèi)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃編制（修編）工作，落實(shí)《樂東黎族自治縣總體規(guī)劃（空間類2015-2030）》戰(zhàn)略部署和管控要求，更好的指導(dǎo)龍棲灣旅游度假區(qū)的發(fā)展，合理保護(hù)、開發(fā)和利用資源，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃成果數(shù)據(jù)納入全省多規(guī)合一信息化平臺(tái)，經(jīng)樂東縣人民政府同意，我局組織編制《樂東黎族自治縣龍棲灣旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》（以下簡(jiǎn)稱“本規(guī)劃”）。

二、規(guī)劃范圍

對(duì)接《樂東黎族自治縣總體規(guī)劃（空間類2015-2030）》中龍棲灣旅游度假區(qū)開發(fā)邊界，結(jié)合規(guī)劃實(shí)際需求劃定本次規(guī)劃范圍，東起樂東與三亞交界的石柱嶺，南抵濱海海灣，西至望樓河，北以濱海大道（修建中）為界，規(guī)劃范圍面積約8.77km2，涉及海岸線總長(zhǎng)度約30.65km。

三、發(fā)展定位

功能定位為：集旅游度假、主題娛樂、商務(wù)商業(yè)、健康康養(yǎng)、體育休閑等功能于一體的國(guó)際化旅游度假區(qū)。

四、規(guī)劃規(guī)模

人口規(guī)模：本次規(guī)劃確定常住人口規(guī)模約3.52萬人，酒店接待規(guī)模約2.01萬人/日。

用地規(guī)模：本規(guī)劃區(qū)的總用地面積876.81公頃（合13152.15畝），其中居住用地181.33公頃（合2719.95畝），公共管理與公共服務(wù)用地45.55公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地213.79公頃（合3206.85畝），交通運(yùn)輸用地53.84公頃，公用設(shè)施用地2.94公頃，綠地與開敞空間用地54.40公頃。

五、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

整體形成“一軸、兩心、四組團(tuán)、多廊道”的空間結(jié)構(gòu)。其中：

一軸：即自北向南沿濱海旅游公路形成的功能軸。

兩心：即兩大生態(tài)綠心，北側(cè)濕地公園和中部圍繞水系布置公共綠地形成的公共開敞空間。

四組團(tuán)：即四大功能組團(tuán)，包括漁業(yè)休閑組團(tuán)、核心功能組團(tuán)、商業(yè)休閑組團(tuán)和海上娛樂休閑度假綜合組團(tuán)。

多廊道：即多條通海生態(tài)廊道，包括依托水系和道路兩側(cè)公園綠地共同構(gòu)筑的藍(lán)綠互動(dòng)生態(tài)廊道。

六、用地布局

1、依托現(xiàn)狀自然基底，形成四條水脈、兩綠心、一個(gè)濱海帶狀公園、多條通海綠廊的開敞空間。

2、望樓港社區(qū)在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上充分挖掘漁港文化，發(fā)展?jié)O業(yè)休閑業(yè)，推動(dòng)社區(qū)發(fā)展；梳理社區(qū)現(xiàn)狀空間，整理用地，增補(bǔ)設(shè)施，保障濱河空間廊道的貫通，提升整體空間品質(zhì)。

3、規(guī)劃區(qū)中部區(qū)域結(jié)合豐富濕地水系，置入文化娛樂、健康康養(yǎng)、度假休閑、免稅購(gòu)物、觀光體驗(yàn)等功能，構(gòu)建規(guī)劃區(qū)核心功能板塊。

4、南部區(qū)域鼓勵(lì)現(xiàn)狀居住建筑向商務(wù)商業(yè)類功能轉(zhuǎn)型，結(jié)合現(xiàn)狀濱海填海空間，發(fā)展體育休閑旅游，配套醫(yī)療商業(yè)商務(wù)等公共綜合功能，通過產(chǎn)業(yè)植入，激活區(qū)域活力。

七、交通系統(tǒng)規(guī)劃

1、區(qū)域交通銜接規(guī)劃

新建抱套互通與其（九所）連接線，增加規(guī)劃區(qū)東部區(qū)域與西線高速公路的聯(lián)系通道。新建濱海大道與環(huán)島旅游公路，串聯(lián)規(guī)劃區(qū)與各環(huán)島濱海旅游景點(diǎn)。延伸九所鎮(zhèn)區(qū)沿江路往南至規(guī)劃區(qū)中部區(qū)域銜接濱海大道，強(qiáng)化規(guī)劃區(qū)與九所鎮(zhèn)區(qū)、高鐵樂東站的聯(lián)系，構(gòu)建完善的區(qū)域一體化交通體系。

2、內(nèi)部交通規(guī)劃

路網(wǎng)結(jié)構(gòu)：規(guī)劃區(qū)內(nèi)主路形成“兩橫三縱”的格局。

規(guī)劃道路紅線寬度原則上主路寬24—40m，次路寬18—20m，支路寬7—15m。

3、交通設(shè)施規(guī)劃

公交首末站：新建1座公交首末站，用地面積約0.40hm2。

社會(huì)停車場(chǎng)：規(guī)劃設(shè)置3處獨(dú)立占地的公共社會(huì)停車場(chǎng)。

加油加氣站：新建1座汽車加油加氣站，兼容建設(shè)汽車充電站功能，用地面積約0.55hm2。

八、城市設(shè)計(jì)

聚焦熱帶濱海，突出“海、河、田、山、城”五位一體的空間屬性，提煉地域文化元素，打造獨(dú)具魅力的國(guó)際濱海旅游區(qū)形象，將規(guī)劃區(qū)整體風(fēng)貌定位為熱帶濱海文化旅游度假區(qū)。

規(guī)劃區(qū)形成四大特色風(fēng)貌區(qū)：漁港風(fēng)情組團(tuán)風(fēng)貌區(qū)、核心功能組團(tuán)風(fēng)貌區(qū)、商業(yè)休閑組團(tuán)風(fēng)貌區(qū)、海上娛樂休閑度假綜合組團(tuán)風(fēng)貌區(qū)。

九、附圖

（一）區(qū)位分析圖

（二）用地規(guī)劃圖

（三）開發(fā)強(qiáng)度控制規(guī)劃圖

（四）建筑高度控制規(guī)劃圖

（五）建筑密度控制規(guī)劃圖

（六）城市設(shè)計(jì)總平面圖

（七）總體鳥瞰圖

（八）局部鳥瞰圖

該規(guī)劃于2021年2月22日通過省自然資源和規(guī)劃廳組織的專家評(píng)審會(huì)，為廣泛征求社會(huì)各界和相關(guān)利益人的意見和建議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)按程序進(jìn)行規(guī)劃批前公示。

1、公示時(shí)間：30個(gè)工作日（2021年3月16日至2021年4月26日）。

2、公示地點(diǎn)：海南日?qǐng)?bào)、樂東縣政府網(wǎng)站（http://Ledong.hainan.gov.cn)、樂東縣自然資源和規(guī)劃局微信公眾號(hào)和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

3、公示意見反饋方式：

①電子郵件請(qǐng)發(fā)送到：ldxgtj@qq.com;②書面意見請(qǐng)郵寄到海南省樂東縣抱由鎮(zhèn)1號(hào)自然資源和規(guī)劃局村鎮(zhèn)規(guī)劃崗，郵政編碼：572500；③意見或建議應(yīng)在公示期限內(nèi)提出，逾期未反饋，將視為無意見。

4、因網(wǎng)絡(luò)空間有限，僅公示重點(diǎn)內(nèi)容。如需詳情，請(qǐng)咨詢縣自然資源和規(guī)劃局村鎮(zhèn)規(guī)劃崗。

5、咨詢電話：0898-85528585。

來源：樂東黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局