8月3日，海口市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)出《關于打擊捂盤惜售等違規(guī)行為進一步規(guī)范房地產市場秩序的通知》（以下簡稱《通知》），將進一步整頓和規(guī)范房地產市場秩序，切實維護消費者合法權益，嚴厲打擊房地產捂盤惜售、化整為零、饑餓營銷、雇人排隊等違規(guī)行為。

海口市住房和城鄉(xiāng)建設局官網截圖

《通知》要求，未取得預售許可的商品房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得預售，不得以認購、預定等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用，不得開展任何展銷活動。取得預售許可的商品房項目，房企要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。

《通知》強調，房企不得采取捂盤惜售、化整為零、饑餓營銷、雇人排隊等手段制造銷售旺盛虛假氛圍；房地產經紀機構和執(zhí)業(yè)人員不得炒賣房號，不得在代理過程中賺取差價，不得通過簽訂“陰陽合同”違規(guī)交易。

《通知》還要求，海口的房地產開發(fā)企業(yè)須嚴格執(zhí)行《海口市住房和城鄉(xiāng)建設局關于規(guī)范新建商品房買賣合同網簽備案管理的通知》(海住建管[2019]151號)，嚴禁滯后網簽。自通知印發(fā)之日起，請各房地產開發(fā)企業(yè)迅速清查已取得《商品房預售許可證》(《現房銷售備案表》)的項目已銷售未網簽房屋情況，及時簽訂商品房買賣合同并于30日內向海口市房屋交易與產權管理中心提交網簽備案資料。如逾期未報送，一經查處，予以嚴肅處理。

海口市住建局相關負責人表示，近期將與發(fā)改、市場監(jiān)管、市政、稅務等部門開展聯(lián)合執(zhí)法活動，針對房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構涉及虛假宣傳、違法廣告、捂盤惜售、無證銷售、捆綁銷售、價外加價、滯后網簽等擾亂房地產市場秩序的違法違規(guī)行為進行市場整治，對以上違法違規(guī)行為一經查實，將予以嚴厲打擊，并公開曝光不良信用記錄。構成犯罪的，移送有關部門依法追究刑事責任。（海南日報記者 張期望）

《通知》全文如下圖：

來源:海南省政府網

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