一個繁華的商圈離不開人流匯聚

在海口

毗鄰高鐵站、商場、學(xué)校等的商圈

你見過嗎？

2020年

龍湖投資超百億元

打造海南首個純商業(yè)超級TOD：

龍湖光年

這個匯聚人潮的商圈

迫不及待想打卡了！

2020年注定是不平凡的一年。今年是海南自由貿(mào)易港建設(shè)的開局之年，也是龍湖集團落子海南第一年。發(fā)達的城市大都離不開TOD項目，同樣海口的城市升級蝶變也離不開TOD項目的加持。龍湖光年項目作為海南首個純商業(yè)超級TOD，趁著自貿(mào)港建設(shè)的東風(fēng)，交通四通八達，人流匯聚，可謂占據(jù)“天時、地利、人和”三大優(yōu)勢，匯聚商業(yè)、文化、生活等萬象配套，未來將會成為海口城市升級的關(guān)鍵性代表項目，和海南自貿(mào)港新的繁華商圈。

何謂TOD？TOD，即transit-oriented development，是以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式，依托于交通樞紐中心，在5-10分鐘的步行路程之內(nèi)建立中心廣場或城市中心。

天時

龍湖光年乘著自貿(mào)港建設(shè)東風(fēng)“出船”

6月1日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，標志著海南自由貿(mào)易港建設(shè)正式啟航。這之后，一系列政策相繼發(fā)布：國務(wù)院發(fā)布關(guān)于在中國（海南）自由貿(mào)易試驗區(qū)暫時調(diào)整實施有關(guān)行政法規(guī)規(guī)定的通知；離島免稅購物額度從每年每人3萬元提高至10萬元，免稅商品由38種增至45種；對注冊在海南自貿(mào)港并實質(zhì)性運營的鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅；對在海南自貿(mào)港工作的高端人才和緊缺人才，其個人所得稅實際稅負超過15%的部分，予以免征；海南自由貿(mào)易港試點開放第七航權(quán)實施方案發(fā)布，推動海南民航高水平對外開放；游艇自駕游進境海南免擔保……

一個多月來，國務(wù)院及各部委的政策大禮包飛速“快遞”到海南，與此同時，海南全省上下?lián)屪ブ卮髾C遇，奮力推進自貿(mào)港建設(shè)，一系列“硬核”政策相繼推出，一項項早期安排加快推進，吸引了一批知名企業(yè)搶灘布局。政策效應(yīng)開始釋放，海南自貿(mào)港建設(shè)按下“快進鍵”。 建筑可以被復(fù)制，但時代的機遇千載難逢不可復(fù)制。乘著海南自貿(mào)港建設(shè)的東風(fēng)，龍湖光年搶先布局海南，落子海口，建設(shè)超級TOD，積極參與自貿(mào)港建設(shè)，未來必將分享到海南自貿(mào)港建設(shè)發(fā)展的諸多紅利。

地利

海南稀缺TOD 接駁高鐵一站換乘通達全島換乘聯(lián)通世界

交通是發(fā)達城市向前的力量之源，龍湖光年項目所處的位置是海南便捷連接島內(nèi)、島外、省際、市域之間的*核心的交通樞紐中心。

龍湖光年項目選址海口主城中心——南海大道與龍昆南路交匯處。南海大道是海口市東西走向的主要城市道路之一，東連紅城湖路，通達海口江東新區(qū)，西連秀英大道，通達海口秀英港。龍昆南路是海口市政主干道，是連接海口市區(qū)、美蘭機場及東線高速公路、西線高速公路的重要干道，北連龍昆北路，通達海甸島，南與海口繞城公路連接，通達海口美蘭國際機場。龍湖光年項目坐落于海口市區(qū)兩條主要城市主干道的交匯處，一腳油門可直達市區(qū)、通達環(huán)島高速路與美蘭機場，交通極為便利。

同時，龍湖光年項目接駁海口市郊列車城西站，貫穿海口江東新區(qū)和西海岸片區(qū)，乘坐市郊列車一站即可抵達環(huán)島高鐵海口東站，從這里可以乘坐海南環(huán)島高鐵，通達海南島東西沿海12個市縣，輻射3小時環(huán)島經(jīng)濟圈。從城西站乘坐市郊列車，兩站即可抵達海口美蘭國際機場，從這里乘飛機可以到達國內(nèi)諸多城市，聯(lián)通全球熱門城市。據(jù)統(tǒng)計，2019年共有58家航空公司在美蘭機場執(zhí)飛297條航線，通航城市達149個，開通國際及地區(qū)航線48條，航線網(wǎng)絡(luò)覆蓋包括澳大利亞、日本及東南亞等在內(nèi)的20個國家及地區(qū)共35個熱點城市，全年國際地區(qū)客流量達140萬人次。

海口市郊列車。

2019年，美蘭機場全年累計執(zhí)飛航班16.39萬架次，旅客吞吐量2421.66萬人次，貨郵吞吐量17.56萬噸。從城西站乘坐市郊列車，三站即可抵達海口火車站，乘火車通達北京、上海、天津等國內(nèi)50多個城市。

此外，龍湖光年項目接駁海口城西公交場站，每天共有16條公交線路從這里經(jīng)過，幾乎貫穿整個海口市區(qū)。海口市郊列車城西站與城西公交場站，形成全時、全域、全面的交通體系，通過四通八達的路網(wǎng)，龍湖光年觸及城市的每一個角落。

人和

天時地利匯聚萬千人流 人流匯聚財富

隨著海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案的發(fā)布，自貿(mào)港政策利好效應(yīng)快速釋放，一批國內(nèi)外知名企業(yè)搶灘布局海南，其中很多是世界500強企業(yè)，與此同時諸多人才紛至沓來。企業(yè)入駐海南，需要辦公場所，人才落戶海南，需要購房或者租房。一站換乘直達環(huán)島12個沿海市縣，兩站換乘通達國內(nèi)149個城市、聯(lián)通全球35個熱點城市……龍湖光年項目四通八達的地理區(qū)位優(yōu)勢，必將吸引更多的國內(nèi)外人流匯聚于此。

同時，城西站地處海口地理位置中心，這里本身就是人口聚集地，周邊有海南師范大學(xué)龍昆南校區(qū)，海南大學(xué)城西校區(qū)，海南醫(yī)學(xué)院，海南中學(xué)，海口一中（南海分校），金盤實驗學(xué)校、昌茂學(xué)校、常春藤幼兒園、城堡幼兒園等一大波優(yōu)質(zhì)大中小學(xué)校及高端幼兒園。此外，周邊還有四季華庭、亞洲豪苑等諸多成熟小區(qū)，同樣匯聚了許多高端人群。據(jù)不完全統(tǒng)計，城西站周邊3公里范圍內(nèi)擁攬36萬常住人口。

天時地利匯聚萬千人流，人流匯聚財富，為此，人流聚集之地就是商圈理想布局地。

萬千人流需要配套的商業(yè)綜合體、高端成熟的商圈，然而，一直以來南海大道上并沒有成熟的商圈。龍湖光年項目的落地，讓南海大道商圈呼之欲出，同時正好填補了這里沒有高端成熟商圈的空白。

什么是中心？人流匯聚的地方就是中心！

商務(wù)集群

打造海南自貿(mào)港首個TOD城市綜合體

作為中國較早的購物中心開發(fā)商，龍湖專注商業(yè)地產(chǎn)運營20年。始自重慶北城天街，截至2019年，24城40座已開業(yè)商場，聚變城市繁華。

2003年，龍湖集團開始對TOD模式進行探索。2018年，在龍湖“空間即服務(wù)”的創(chuàng)變元年，總投資超過100億元、全國首個商圈高鐵TOD項目——“龍湖光年”面世。截至2019年12月，龍湖商業(yè)已在北京、上海、重慶、成都、杭州、西安、蘇州、常州、南京、合肥等核心城市，總共開業(yè)39座購物中心，持有商業(yè)經(jīng)營面積超 377 萬平米。其中，龍湖天街是龍湖集團在全國布局的主要商業(yè)地產(chǎn)品牌。

海南龍湖光年項目總投資約115億元，將以城西站為TOD導(dǎo)向，以80萬平方米TOD商務(wù)集群，邀世界知名建筑設(shè)計—LEAD8全案設(shè)計，打造海南自貿(mào)港首個TOD城市綜合體，涵蓋天街TOD商業(yè)綜合體、150米地標級寫字樓、自持酒店、空中商鋪等多元業(yè)態(tài)。天街城軌消費集群、社會公共服務(wù)集群、教育培訓(xùn)服務(wù)集群、城軌交通樞紐集群、寫字樓商務(wù)辦公集群、全品類酒店集群等6大功能集群，將實現(xiàn)巨大的客流量變現(xiàn)，聚力商業(yè)財富收益。

海南龍湖光年項目擁有22萬平方米的天街，是華南地區(qū)第一大天街，預(yù)計年接待客流量將高達3000萬人次，這是大型TOD商業(yè)綜合體對客流的匯集。同時，高達150米的地標級寫字樓及8.4萬平方米的TOD綜合體，形成近15萬平方米的辦公集群，將為項目帶來近2萬人的穩(wěn)定辦公客流，3萬平方米的自持酒店同樣聚集了島內(nèi)島外包括商務(wù)旅游的高端流動性人群，滿足商務(wù)的需求。

如果你問

為何要選擇龍湖光年？

相信你看完下面這6點就會明白！

01、城際一站式目的地

重塑都會立體發(fā)展

超80萬平方米TOD綜合體

融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲

空中商鋪、綜合娛樂五大功能

于一體的“城中之城”

造海南全新復(fù)合業(yè)態(tài)體驗

02、高鐵公交雙零點

攬3小時環(huán)島經(jīng)濟圈

城西站之上，串聯(lián)美蘭機場

16條公交線路規(guī)劃

實現(xiàn)省域市際無縫換乘

形成環(huán)島3小時經(jīng)濟圈

03、夜經(jīng)濟商業(yè)街區(qū)

生活豈止于購物

龍湖光年，耗資近2億

邀打造過多個國際商業(yè)地標的 LEAD 8

用“以綠為源，包羅萬有”的理念

實現(xiàn)“海風(fēng)綠谷”的IP形象

造融合當?shù)貧夂蛱厣捏w驗空間

04、約3萬平方米自持酒店

家門口的度假體驗

龍湖光年自持約3萬平方米世界標準酒店

為整個業(yè)態(tài)營造額外居住客流

配以本身TOD模式與天街配套

或?qū)⑽站f人次消費客流

05、生態(tài)步行街

解鎖時代新感官

作為景觀的中軸

整條生態(tài)商業(yè)生態(tài)步行街約600米長

融龍湖集團“五維景觀”法則

與敘事性景觀下沉廣場

構(gòu)造體感游園商業(yè)

03、6米層高雙鑰匙 一層投入雙層回報

悅見人生雙倍精彩

約6米層高空中商鋪，買一層享一層

雙鑰匙設(shè)計，更具靈動空間需求

與天街形成延時互補效應(yīng)

提供更多業(yè)態(tài)選擇

聚能賦能

蝶變海口發(fā)展格局 助力海南自貿(mào)港建設(shè)

龍湖光年依托于TOD模式所帶來的大量客流與大量商機，附加7X24小時全時段經(jīng)營。空中商鋪將成為輕資產(chǎn)、輕商業(yè)的*優(yōu)選擇；也正在成為獨立工作室、私人會所、醫(yī)美等品質(zhì)消費商業(yè)的*佳選擇。未來，海南將迎來大發(fā)展，知名企業(yè)布局、商賈云集、精英圈層聚首，龍湖光年多業(yè)態(tài)的TOD綜合體，必將實現(xiàn)全島業(yè)態(tài)、功能、人流的*大聚能，成為海南自貿(mào)港新的城市高端商圈，同時蝶變海口城市發(fā)展格局，助力海南自由貿(mào)易港建設(shè)。

龍湖光年，盛啟繁華

落子海口，搶灘海南

耀動自貿(mào)港！

來源:海南日報

海南購房咨詢熱線：4001330898

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