1月份海南樓市取得開門紅，在全省僅海口三亞有完整的成交數據、其他市縣數據匱缺的情況下，全省成交量達10170套，大幅上漲25%，成交額近90億元，特別是三亞成交3458套較上月增加了1300套，形勢可觀。

由于大部分市縣的數據不齊全，全省的成交均價9900元/平米，應該是海口和三亞均價的一個體現，從現有數據看來澄邁、儋州、定安、屯昌、瓊中和臨高的均價在4000-5000元之間，文昌、瓊海、萬寧、東方和五指山的價格較前期有些許上漲。而陵水房價1月份均價高達30567元/平米，創歷史*高紀錄。

在央行出手力挽樓市困境的大環境下，海南的良好空氣、本土一些有利政策和各開發商之間的價格競爭等因素影響，1月的樓市達到了一個理想的銷售狀態，二月的海南樓市能否能延續發力狀態再創數據新高，還有待市場的觀察。

【海口成交量小漲，以價換量成交均價6941元/平方米】

1月海口地區樓盤成交量較12月份有所上漲，全市簽約量5443套位居全省首位，較12月多400余套，雖然沒有達到一個井噴的狀態，表現差強人意。成交均價跌至6941元/平方米，較12月下跌近9%。1月海口備案樓盤的總成交面積為571899.6平方米，比12月上漲24%，占全省總成交面積一半之多，牢牢占據省會城市的優勢。本月31天共15天日成交量超200套，在19日當天更是出現成交407套的小高峰，可見海口地區的樓盤還是比較受本地市民和外地購房者的青睞。

據海南全省簽約備案數據統計，海口地區1月份有全勤數據，日均簽約量達175套。在成交均價方面，海口1月*高日均價是8754.4元/平方，*低均價4080元/平方。一月份海口均價在4000-9000元/平米之間波動，其中7000多元均價出現頻率*高。隨著一年內幾次降準降息政策，一月已開始執行新的房貸利率，不少房奴的房貸又少了些，加上海南省將推出10大舉措來加速去庫存，不限購城市*低首付只需20%，相信會讓不少想置業的市民蠢蠢欲動找準時機買房。

【三亞火熱成交3458套 ，同比上漲67%】

1月三亞共簽約3458套，簽約量僅次于海口，并且這個成交量也是三亞樓盤近期以來的*好成績，但是成交均價相比前幾月出現較大的跌幅，15416元/平方較上月下跌2000多元，是近幾年三亞房價*低區位從而吸引了不少外地購房者在三亞置業。12月三亞簽約面積共283968平方米，日均成交量也達到109套，勢頭強勁。

三亞樓盤的成交均價大部分都在13000-22000元之間起伏，但均價卻是近六個月的一個*低值。根據三亞房產信息微信平臺的統計，卓達-東方巴哈馬自由港灣月成交311套排首位，雙大山湖灣度假村銷售284套，鳳凰山居成交168套排第三。（購房熱線：4001330898）從各省份購買者排名來看，黑龍江省、北京市、河北省和甘肅省的購買者在三亞的置業人數中比例靠前。

【成交量首破萬，海南樓市迎暖冬】

1月份全國樓市迎來開門紅，海南市場形勢也不斷向好，全省成交10170套，是近六個月以來成交數據首次破萬的月份。由于銷售量的提高，據不完全統計銷售額也將近90億元，若全省數據齊全，銷售總額保守估計在近100億。全省成交均價為9900元/平方米，因絕大部分市縣的備案數據不齊全，整體以海口、三亞的數據為主，導致成交均價有些許提高。

當前房地產仍是海南地區甚至是全國經濟發展的支柱產業，從中央到地方政府都紛紛出臺一定力度的政策支持房地產市場的發展。截至2016年1月22日，全國46個限購城市，僅剩5個城市(北京、上海、廣州、深圳、三亞)沒有取消限購。在政府的去庫存大環境下，取消限購大趨勢、房貸利率下調、首付*低只需20%等等種種利好伴隨這個2016的開年，趁著紅火的勢頭海南樓市有望再創新高。

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