近期，三亞崖州灣成為各大主流媒體關注的熱點。

根據《三亞市崖州灣科技城控制性詳細規劃》，崖州灣將緊扣“南海、南疆、南繁”三大特性，建設深?？萍汲恰⒛戏笨萍汲恰⒋髮W城。圍繞“世界眼光、國際標準、三亞特色、高點定位”，崖州灣將建設成為陸海統籌、開放創新、產業繁榮、文化自信、綠色節能的南海新區。

于是，本來就蠢蠢欲動的 “候鳥們”此刻有想法。

實際上，崖州灣作為三亞*后一片尚未規模開發的灣區，目前在售項目并不多，據看房嗎網顯示，2019年1月崖州灣當前在售熱門新樓盤分別為：保利崖州灣和嘉鵬未來海岸，那么，這兩個項目區別在哪呢？

一、地段位置對比

保利崖州灣地處崖州老城區與創意新城之間，距離海邊約3.3公里，而嘉鵬未來海岸兩個地塊均位于創意新城板塊內，其中一期距離海邊約900米，二期距離海邊約200多米。

崖州灣實景航拍圖▼

從實景航拍圖上不難看出，地段位置上，保利崖州灣與嘉鵬未來海岸區別不大，兩個項目之間相距約2公里，基本處在同一區域板塊，唯一不同的是，嘉鵬未來海岸距離崖州灣海邊要更近一些。

二、項目規模對比

規模上，嘉鵬未來海岸與保利崖州灣顯然不是一個量級，保利崖州灣分一期、二期和三期，總占地面積約410畝，總建筑面積約120萬平方米，規建有建面約47畝生態公園，是集養老住宅、風情商業街、寫字樓、五星酒店等于一體的大型第四代城市綜合體。

保利崖州灣項目整體分布圖▼

嘉鵬未來海岸一期和二期分為兩個獨立地塊，且兩者之間相距約600米，總占地面積約76畝，總建筑面積約16.9萬平方米，其中，一期由6棟板式小高層組成；二期為“三亞嘉仕溫德姆海景酒店”，由1棟地上1層酒店、1棟地上20層酒店，2棟地上22層酒店、2棟地上23層酒店及1個2層地下室組成。

嘉鵬未來海岸一期鳥瞰圖▼

嘉鵬未來海岸二期鳥瞰圖▼

三、項目產品對比

保利崖州灣三期當前在售，主力戶型建筑面積約100-113㎡（三房、四房），兩梯四戶，南北通透，精裝交付，單價約17000元/平，可按揭，交房時間：2020年10月；

嘉鵬未來海岸當前在售一期，在售戶型建筑面積約102㎡，3室2廳2衛，均價約18500-19500元/平，精裝修，70年產權，預計2019年12月交房。

保利崖州灣實景航拍圖▼

嘉鵬未來海岸一期實景航拍圖▼

產品上，戶型建面差別不大，區別在于保利崖州灣選擇空間略大，而嘉鵬未來海岸目前在售戶型相對單一，兩者比較明顯的區別在于兩點：①保利崖州灣房價比嘉鵬未來海岸要略低；②嘉鵬未來海岸交房（入住）時間要早一年左右。

四、綜合分析

通過以上比對，不難看出，保利崖州灣與嘉鵬未來海岸作為當前崖州灣區域在售的兩個優質項目樓盤，各有利弊，如果從品牌、價格、社區規模以及生活配套上，顯然保利崖州灣要更勝一籌；但是，對于想離海邊更近一點以或者想更早入住的“候鳥”來說，嘉鵬未來海岸也是不錯的選擇。

崖州灣實景航拍圖▼

三亞崖州灣項目（樓盤）咨詢熱線：4001330898

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