受旅游淡季以及市場(chǎng)觀望情緒的影響，海南樓市7、8月的行情呈現(xiàn)各種不同程度的萎縮現(xiàn)象，多數(shù)開(kāi)發(fā)商只能選擇潛伏著重蓄客，為金九銀十來(lái)臨時(shí)搏一把做好準(zhǔn)備。如今在經(jīng)過(guò)7、8月份的調(diào)整之后，9月海南樓市10盤(pán)擬上市，明顯回溫的趨勢(shì)又讓各大房地產(chǎn)相關(guān)人士看到了希望，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，九月，海南樓市擬有10盤(pán)上市，環(huán)比增長(zhǎng)100％，同比下降9％。對(duì)比素以淡季聞名的7、8月樓市來(lái)說(shuō)，9月開(kāi)盤(pán)數(shù)量環(huán)比上月增加5盤(pán)，明顯呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。而八月開(kāi)發(fā)商耐心潛伏極力蓄客之后，9月打響開(kāi)門(mén)炮或卷土迎來(lái)海南樓市新局面。

【10盤(pán)卯力待上市 海口成主力軍 剛需型為主】

  金九銀十在即，海南樓市10盤(pán)擬上市，其中海口又以6新盤(pán)上市衛(wèi)冕寶座。而一直充當(dāng)海南樓市領(lǐng)頭羊的三亞本月僅1盤(pán)上市，旅游寵地瓊海則再次以0開(kāi)盤(pán)慘淡收?qǐng)觥Ｒ饬现獗驹滦職⒊鲋貒奈牟⒍ò埠团R高三者齊驅(qū)而上，各有1盤(pán)擬開(kāi)。而海口作為主力軍，龍頭寶座是越來(lái)越穩(wěn)固。

  從產(chǎn)品類(lèi)別來(lái)看，涵蓋了住宅、公寓、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓等，產(chǎn)品類(lèi)型豐富，以住宅為主。從定價(jià)來(lái)看，目前除了有6個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格待定之外，超過(guò)萬(wàn)元報(bào)價(jià)的項(xiàng)目?jī)H有2個(gè)，整體報(bào)價(jià)與八月份開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)相比，以“低開(kāi)”為主。其中，*低報(bào)價(jià)項(xiàng)目為定安的君頤國(guó)際公寓，其作為養(yǎng)老養(yǎng)生和度假旅游為一體的系統(tǒng)性養(yǎng)生服務(wù)項(xiàng)目，起價(jià)4200元/平米，均價(jià)4500元/平米，每層加30元。與之價(jià)格相似的還有位于海口瓊山區(qū)的今典花園，其項(xiàng)目由商鋪以及12棟小高層組成規(guī)劃配有泳池，超市等完善的配套。其毛坯4500元/平米起，均價(jià)5000元/平米，極其符合目前剛需為主的市場(chǎng)基調(diào)，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)之后必定火爆預(yù)售。

【開(kāi)發(fā)商“借東風(fēng)”賺銷(xiāo)量 多重好禮送不停】

  對(duì)于要買(mǎi)房的人們來(lái)說(shuō)，每年的“金九銀十”是開(kāi)發(fā)商們大搞促銷(xiāo)活動(dòng)賣(mài)房子的好節(jié)點(diǎn)。通常開(kāi)發(fā)商會(huì)打出超低價(jià)入市、降價(jià)促銷(xiāo)、名人亮相、以及各種抽獎(jiǎng)活動(dòng)等，多重優(yōu)惠層出不窮。就本月而言，新城吾悅廣場(chǎng)的開(kāi)盤(pán)特惠，上千人引爆活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，其土豪活動(dòng)引起廣大市民驚叫不已。而本月的另一大亮點(diǎn)還有轟動(dòng)全城的由綠地城舉辦的冰雪文化節(jié)，冰雪展覽現(xiàn)場(chǎng)每日排起長(zhǎng)龍，人氣爆滿，活動(dòng)又將持續(xù)到9月16日。

  但對(duì)此購(gòu)房者心里要有本帳，性價(jià)比、實(shí)優(yōu)惠才是可靠之選。而9月海南樓市眾多優(yōu)惠活動(dòng)中，*讓人矚目的是保利中央海岸推出的認(rèn)籌特惠。由國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)保利房地產(chǎn)集團(tuán)傾力打造，品質(zhì)值得信賴(lài)。針對(duì)新開(kāi)盤(pán)保利中央海岸推出的認(rèn)籌優(yōu)惠有:1.認(rèn)籌鉅惠：限時(shí)認(rèn)籌特惠2萬(wàn)享15萬(wàn)。2.認(rèn)籌有獎(jiǎng)：認(rèn)籌客戶專(zhuān)享砸金蛋贏iwactch。3.認(rèn)籌有禮：凡認(rèn)籌客戶附送糧油大禮包。買(mǎi)海南房，找看房嗎。kanfangma.com

  值得注意的是，即使今年“金九銀十”的行情將如約而至，但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)整體進(jìn)入下滑趨勢(shì)，如往年一般火爆的行情恐怕難以再現(xiàn)，因此各大開(kāi)發(fā)商仍會(huì)選擇蓄客為主。像雅居樂(lè)月亮灣潛心6年打造，目前仍在火爆認(rèn)籌中；而8月29日新城吾悅廣場(chǎng)又將推出認(rèn)籌大酬賓，屆時(shí)必定又在海口樓市掀起一番熱潮。兩大開(kāi)發(fā)商如此大張旗鼓地蓄客，勢(shì)必都是在靜觀樓市佳音，為未來(lái)兩月做好前期準(zhǔn)備。