位于三亞崖州區聚億·椰海錦程作為聚億地產首個登島項目，是集現代輕奢風情園林、全齡泛會所、純板式建筑群于一體的高品質度假住區。那么聚億·椰海錦程項目到底怎么樣，又有哪些優缺點，下面為您全面解析！趕時間的朋友也可直接致電咨詢：4001330898 

一、 區位交通 

聚億·椰海錦程落址三亞崖州灣科技城重點板塊——南繁科技城醇熟地脈，距G98環島高速崖州互通約2.5km，距崖州高鐵站約3km，周邊多條公交路網（1- 4路、6路、58路）均可抵達崖州火車站。 

 未來區域內將打造甘農北路、還金路、云川路、創意路4條通海道路，項目南北兩側分別占據還金路和云川路兩條通海道路，連通深海科技與南繁板塊，近享兩大板塊繁榮。 

二、項目規劃 

聚億·椰海錦程項目占地約60畝，建筑面積約13.6萬㎡，容積率:2.5，綠地率40%，將規劃建設8棟純板住宅，總戶數為764戶，70年住宅產權。

項目園林由國際貝爾高林團隊匠造，以海泊浮島、冥想山境、有靈萬卷、行云肆意四大庭院式空間景觀連通南繁公園，社區內還規劃休閑茶室、書吧、咖啡吧、恒溫泳池、社區幼兒園、多元健身房、家門口的星級酒店等配套，豐富業主日常生活。 

三、產品解讀

聚億·椰海錦程規劃8棟純板70年產權住宅，建筑面積約114-139㎡三至四房。 

戶型解讀： 

A戶型：建面約114㎡，三房兩廳兩衛。一梯一戶，戶型方正，南北通透；餐客一體，闊朗空間，約7.2米觀景陽臺，大采光，視野較佳；全能廚房，布局合理；三段式衛生間，干濕分離；約5.6米面寬主臥，帶落地窗。 

B戶型：建面約131㎡，四房兩廳兩衛。專梯入戶，布局周正，功能齊全；約7.6米奢闊陽臺，與客廳、餐廳一體，通風采光俱佳；大面寬主臥，帶獨立衛浴，私密性強；U型廚房，動線更合理。

C戶型：建面約139㎡，四房兩廳三衛。奢闊四房，可三代同堂；雙主臥設計，連通陽臺，公園美景一覽無遺；客餐一體，超大橫廳，帶7.6米闊景陽臺大采光；U型全能廚房，洗切炒一氣呵成。 

四、項目配套 

聚億·椰海錦程位于三亞崖州灣科技城，區域配套更是隨著海南自貿港建設實力也是從0到10逐一彰顯，而項目的未來價值也是不言而喻。 

 教育配套方面，近享上海世外附屬幼兒園、科技城第一幼兒園、寰島實驗中小學、崖州灣科技城南開小學、南開中學等一貫制學校等。 

醫療配套方面，三甲醫院國康醫院，共1000張床位，現已投入使用；上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院，定位海南*大公立三甲綜合醫院，預計2025年投入使用。 

 商業配套方面，項目周邊金茂科創薈、金茂南山薈、科尚城市廣場、招商花園里等商街云集，咫尺繁華與便利，享暢快購物。 

旅游休閑方面，區域內享崖州古城，及周邊南山寺、大小洞天、天涯海角等5A級景區旅游資源，除此之外，項目周邊還有觀海公園、通海公園、濱海公園、濱河公園、中央公園、南繁公園、三角梅科博園七大公園景觀環伺，暢享舒適生活。 

五、項目優缺點分析

優點：①項目周邊配套豐富多彩，吃喝玩樂一應俱全；②項目受政策和位置因素影響，發展潛力大。

 缺點：①項目為期房，目前在建中，不能即買即住；②項目周邊甘農北路、還金路、云川路、創意路4條通海道路在建中，尚未開通。 

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