順澤福灣是北京華夏順澤集團投資有限公司在海南東線土福灣精心打造的低密度、高綠化熱帶濱海度假項目，究竟值不值得投資購買？下面為您深度解析其項目產品優(yōu)缺點，以供參考！

一：順澤福灣價格分析

順澤福灣項目*新動態(tài)顯示，現(xiàn)房在售、即買即住！其中洋房70平米（1房1廳）155萬/套起；90平米（2房1廳）送入戶花園，345萬/套；獨棟別墅送花園、帶私家泳池，130平米（2房）800萬/套起；180平米（3房3衛(wèi)）1000萬/套左右；230平米（4房）1400萬/套。

綜上來看，順澤福灣洋房單價約27000元/平米，別墅單價在50000-55000元/平左右，此價位與土福灣同位置區(qū)域內樓盤相比，是高還是低呢？我們先看下圖：

通過上圖實景航拍可以清楚地看出順澤福灣項目隔壁即是葛洲壩·海棠福灣，根據(jù)看房嗎網(wǎng)絡平臺*新顯示，葛洲壩·海棠福灣目前精裝瞰海公寓剩余不到10套，均價50000元/平，別墅128-224平米，總價在1500萬元/套-2500萬元/套。

由此對比可見，順澤福灣的價格優(yōu)勢非常明顯。

二、順澤福灣項目規(guī)模分析

順澤福灣分為B08和B10兩大地塊，總占地344畝，總建筑面積9.3萬平米，其中一期為獨棟別墅和花園洋房兩種產品，共269戶，二期規(guī)劃為悅榕莊酒店（待建）

值得稱道的是順澤福灣一期洋房和別墅整體建筑布局以“中國龍”為靈感，并以一條“龍脈”將組團的建筑、綠化帶和自然水系和諧貫穿，獨特而寓意深刻！（見下圖）

三、順澤福灣居住環(huán)境分析

我們分別從容積率、社區(qū)綠化、項目配套三個維度來解析順澤福灣的居住環(huán)境。

①首先來看容積率，對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，容積率高了，各樓座間距小、采光不佳、空氣流動不暢等，而順澤福灣的容積率只有0.36，可見，項目居住舒適度較高，另外，層高僅有4層的洋房均環(huán)繞在項目外圍，板式設計不僅具有較好的觀景視野，且每戶均有良好的通風對流效果，這些我們通過看房嗎網(wǎng)絡平臺對順澤福灣的實景航拍圖便可看得清清楚楚。

②再看順澤福灣綠化：高達58%的綠化率是順澤福灣又一大亮點，如此之高的綠化率別說在土福灣，即使在整個三亞在售樓盤項目里也不多見，從小區(qū)入口便可見高大羅密的熱帶樹木和綠植將整個項目包裹其中，進入小區(qū)但見小橋流水、花開四季，抬眼所見皆風景。

順澤福灣外海內景，是非常適合居住的休閑養(yǎng)生之地，社區(qū)內園林在熱帶綠植的選擇上處處體現(xiàn)出一種濃郁的東南亞風情格調，洋房一棟四層，一梯兩戶，南北朝向，通風、采光均無可挑剔，每戶均設有入戶花園和超大陽臺，極大的提高了空間的利用率和居家的私密性；別墅每棟均擁有獨立的私家花園及私家泳池，空間布局錯落有致，屋外叢林灌木茂盛，無形中形成了天然視覺屏障，打造私密純粹的個人空間。

③順澤福灣項目配套方面在小區(qū)內建有一棟豪華會所，一棟五星級海景度假酒店及其配套的宴會廳、會議廳、中西餐廳、SPA、酒吧等，另外，順澤福灣縱享海棠灣旅游度假區(qū)的豪奢項目體系，偌大的旅游度假區(qū)內可謂是應有盡有，伴隨灣區(qū)旅游度假區(qū)欣榮商業(yè)的蓬勃發(fā)展，云集的五星級度假酒店，國際游艇俱樂部，國際私人會所,國際一流的醫(yī)療康復中心等高端頂配。

四、順澤福灣位置板塊分析

順澤福灣位于海南省陵水縣東部沿海的土福灣度假區(qū)中部，處于海棠灣和清水灣之間，項目交通便利，至三亞鳳凰國際機場、三亞市區(qū)均方便。近鄰海棠清鳳長灘、葛洲壩·海棠福灣、海棠天際以及海棠福灣一號等項目均是高端樓盤產品，可見其地段優(yōu)勢非常突出。在“海岸資源”越來越稀缺的如今，順澤福灣占據(jù)寸土寸金的一線海景更顯彌足珍貴！

五、順澤福灣綜合點評：

順澤福灣項目優(yōu)點明顯，除了位居一線臨海資源，優(yōu)點主要是：

①項目低容積率、高綠化，社區(qū)環(huán)境優(yōu)美；

②別墅、洋房均70年大產權；

③現(xiàn)房，即買即住、省時省心。

順澤福灣缺點主要在近周邊商業(yè)氛圍略顯不濃以及高品質教育資源稍顯不足。

六、順澤福灣別墅樣板間實景拍攝（精選）

順澤福灣銷售電話：4001330898