在海南寫字樓中，什么樣的板塊更符合時代需求，能為企業(yè)帶來發(fā)展機遇？彰顯品牌實力的同時兼顧產(chǎn)品性能？南繁科創(chuàng)中心是中國金茂順應(yīng)海陸兩大國家戰(zhàn)略，在三亞南繁科技城打造的新標桿作品。那么金茂南繁科創(chuàng)中心項目到底怎么樣，又有哪些優(yōu)缺點，下面為您全面解析！趕時間的朋友也可直接致電咨詢：4001330898

一、區(qū)位交通 

金茂南繁科創(chuàng)中心位于崖州灣科技城中央位置，可望山、瞰海、攬城。項目距海僅約2.5公里、距崖州灣動車站約5.2公里、距三亞鳳凰國際機場約30公里、距三亞站約40公里。 

二、項目規(guī)劃

金茂南繁科創(chuàng)中心由中國金茂規(guī)劃建設(shè)，項目占地面積約36732.67㎡，規(guī)劃樓棟共四棟，兩棟政府人才公寓、兩棟寫字樓（A棟、B棟）。寫字樓戶數(shù)為274戶（A棟110戶、B棟175戶），商鋪戶數(shù)為17戶（A棟6戶、B棟11戶）。40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，樓層總高為23層，約108米高，毛坯交付，預計2024年8月30日交付。 

項目規(guī)劃打造的南山薈，總建面約1.96萬㎡，首層約5.6m，二層約5.2m，三層約5.2m，服務(wù)于整個崖州灣科技城，輻射南山風景區(qū)客戶的體驗式步行街區(qū)商業(yè)，逐漸成為區(qū)域的商務(wù)接待中心、休閑娛樂中心、品質(zhì)消費中心。 

三、產(chǎn)品解讀 

金茂南繁科創(chuàng)中心作為崖州灣科技城城市功能公共服務(wù)中心、南繁科技城核心區(qū)域，項目有5A總部寫字樓、國際人才公寓、花園類獨棟商業(yè)、體驗式多層步行街商業(yè)等多類型產(chǎn)品。40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)辦公，樓層總高為23層，約108米高，交付標準為毛坯，預計2024年8月30日交付。 

當前僅南山薈臨街旺鋪及南繁科創(chuàng)中心瞰海總部在售。2號樓單價12000-16000元/平，其中2、3、4、5、14層散售，*小面積約104平；7-20層整層銷售，1700平，共約6套。 

四、項目配套 

金茂南繁科創(chuàng)中心位于崖州灣科技城中央位置，兩棟108m雙子塔，距海僅約2.5公里，奢享約16公里黃金海岸線、緊鄰6公里中央公園、毗鄰崖州灣實驗室群、12所重點大學環(huán)繞，望山、瞰海、攬城，是比肩世界級灣海總部新地標。三公里范圍內(nèi)，雙五星酒店、近50萬㎡國家實驗室集群、雙子塔辦公總部、綜合型三甲醫(yī)院、海南大學研究院等項目環(huán)繞。

五、項目優(yōu)缺點分析 

優(yōu)點：①項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，占據(jù)崖州灣科技城核心區(qū)域，享受周邊高端配套；②室內(nèi)空間靈活組合，滿足企業(yè)展示、科研展覽、實驗室研發(fā)、商務(wù)辦公、會議會務(wù)全方位需求。 

缺點：①項目在建中，預計2024年8月30日交房；②項目為毛坯交付。 

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