8月11日，人民幣對美元匯率中間價報6.2298，較前一交易日(8月10日)中間價6.1162貶值1136個基點，接近觸及2%的跌停板?！皩τ谂c貨幣政策關系緊密的房地產來說，此輪貶值將令樓市承壓?！?房地產研究機構專家、資深置業專家認為，人民幣匯率的下跌，在房地產市場供大于求階段將強化房地產價格的回調。

匯率下跌對樓市的影響主要表現在一下三個方面：

  第一，通過改變房地產供求關系來對房價產生影響。人民幣貶值將壓縮投機資本的獲利空間，促使資本流出，造成國內流向房地產業的資金緊張，進而改變當前房地產的供求關系，在房地產供應總量不變條件下，由于缺乏資金及需求支持，房地產價格上漲沖動將被抑制。

  第二，加大人們生活成本，從而擠壓置業成本在生活中所占比重，*終對房價形成下跌壓力。許振東之處，人民幣貶值將造成進口商品價格上升，從而導致進口減少，造成國內商品價格上升，使得社會購買力不足，造成房地產消費需求不振，*終對房價形成下跌壓力。

  第三，人民幣貶值可能會引發資產外撤，尤其是那些早期從海外涌入國內的資金，會因人民幣貶值而流出中國，或不敢再輕易進入中國市場，多種作用助推國內住房資產價格下跌。

  不過，對于人民幣貶值帶來的壓力，專家認為，對三、四線城市來說，房價面臨下跌的可能性更大些，而對于北京上海這樣的一線城市，有著異常旺盛的購買力做支撐，人民幣貶值帶來的下行壓力有限。買海南房·找看房嗎 kanfangma.com