在繁華與自然的交匯處，三亞鹿城·潤山府以其獨(dú)特的魅力，成為城市央芯的一顆璀璨明珠。本文將從區(qū)域位置、項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目配套、戶型分析以及優(yōu)缺點(diǎn)等多個(gè)維度，為您全面解讀這一高端住宅項(xiàng)目，趕時(shí)間的朋友也可直接致電：400 133 0898電話咨詢。

一、區(qū)域位置：城市央芯，盡享繁華與便捷

鹿城·潤山府坐落于三亞市鹿城大道39號，這一位置堪稱城市的新起點(diǎn)，不僅毗鄰CBD總部經(jīng)濟(jì)圈，還享受著抱坡新城政策紅利和豐富配套資源。項(xiàng)目周邊四橫三縱的交通路網(wǎng)，讓出行變得四通八達(dá)。無論是前往三亞動(dòng)車站，還是連接環(huán)島高速G98荔枝溝互通，都能輕松實(shí)現(xiàn)快速通達(dá)。此外，項(xiàng)目周邊還擁有完善的公交體系，7個(gè)公交站點(diǎn)、8條城市公交線路，讓居民出行更加便捷。

二、項(xiàng)目規(guī)劃：超低密度，純板式建筑引領(lǐng)舒適生活

鹿城·潤山府占地面積29448.71㎡，總建筑面積達(dá)到103904.06㎡，但容積率僅為1.52，綠地率高達(dá)40%，這樣的規(guī)劃確保了項(xiàng)目的超低密度和宜居環(huán)境。項(xiàng)目采用純板式建筑設(shè)計(jì)，15-17層的建筑高度，不僅保證了良好的通風(fēng)和采光，還提升了居住的舒適度。此外，項(xiàng)目還實(shí)現(xiàn)了人車分流，全地下車位設(shè)計(jì)，車位配比高達(dá)1:3.8，確保了居民的安全與便捷。

三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)：匠心獨(dú)運(yùn)，打造熱帶度假風(fēng)情園林

鹿城·潤山府在園林設(shè)計(jì)上同樣下足了功夫。項(xiàng)目采用熱帶度假風(fēng)情園林設(shè)計(jì)，中軸五進(jìn)體驗(yàn)式景觀，將鄰里空間、全齡化活動(dòng)空間與活力運(yùn)動(dòng)空間有機(jī)串聯(lián)。從入口景觀中軸，到兩翼五進(jìn)景觀設(shè)計(jì)、下沉式庭院花園與風(fēng)雨連廊，每一處都充滿了匠心與美感。這樣的設(shè)計(jì)不僅提升了項(xiàng)目的整體品質(zhì)，還為居民提供了更加多樣與舒適的生活體驗(yàn)。

四、項(xiàng)目配套：十五年全程教育，繁華商圈觸手可及

在教育配套方面，鹿城·潤山府位處三亞教育資源集中區(qū)域，1.5公里范圍內(nèi)覆蓋十五年全程優(yōu)質(zhì)教育配套，從幼兒園到高中，全程護(hù)航孩子的成長。在商圈配套方面，項(xiàng)目周邊擁有三亞站商圈、荔枝溝商業(yè)圈以及迎賓路CBD商圈等多個(gè)大型商業(yè)中心，吃喝玩樂、生活服務(wù)應(yīng)有盡有，讓居民盡享繁華與便捷。

五、戶型分析：寬境橫廳，以尺度丈量生活氣度

鹿城·潤山府提供了多種戶型選擇，包括A戶型143㎡四房兩廳三衛(wèi)、B戶型129㎡四房兩廳兩衛(wèi)、C戶型105㎡三房兩廳兩衛(wèi)以及D戶型119㎡三房兩廳兩衛(wèi)。這些戶型均采用了寬境橫廳設(shè)計(jì)，6.3-6.9米面寬超大橫廳，客餐廳互為一體，整個(gè)公共區(qū)一覽無余。這樣的設(shè)計(jì)不僅提升了居住的舒適度，還增強(qiáng)了生活的儀式感與體驗(yàn)感。

六、優(yōu)缺點(diǎn)分析：

     優(yōu)點(diǎn)：

1. 地理位置優(yōu)越：項(xiàng)目位于城市央芯，交通便利，周邊配套完善。

2. 超低密度規(guī)劃：容積率僅為1.52，綠地率高達(dá)40%，居住環(huán)境舒適。

3. 純板式建筑設(shè)計(jì)：通風(fēng)采光良好，居住品質(zhì)高。

4. 豐富配套資源：十五年全程教育配套，繁華商圈觸手可及。

5. 寬境橫廳設(shè)計(jì)：提升居住舒適度，增強(qiáng)生活儀式感。

缺點(diǎn)：

1. 交房時(shí)間較晚：預(yù)計(jì)2025年4季度交房，對于急于入住的購房者來說可能不太合適。

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