中國(guó)樓市迎來(lái)新一輪的收緊調(diào)控大潮。9月30日至10月6日夜間，短短七天時(shí)間，南京、廈門(mén)、深圳、蘇州、合肥、無(wú)錫、天津、北京、成都、鄭州、濟(jì)南、武漢、廣州、佛山、南寧、珠海、東莞、福州、惠州共計(jì)19個(gè)城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。至此，國(guó)內(nèi)限購(gòu)城市重新擴(kuò)圍至20個(gè)。

20座國(guó)內(nèi)城市樓市限購(gòu)政策對(duì)比：

深圳：重啟“90/70”政策;市戶籍成年單身人士(含離異)限購(gòu)1套住房

南京：市戶籍成年單身人士(含離異)限購(gòu)1套住房;2套房首付提至8成

廈門(mén)：限購(gòu)面積從144提高到180平，外地戶籍購(gòu)房門(mén)檻提高

廣州：2套房首付不低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款

北京：重啟“90/70”政策;2套房為非普通自住房首付至少七成

天津：擁有1套及以上的外地人暫停在部分區(qū)域購(gòu)房，其商業(yè)貸款首付比例也提高至40%

蘇州：戶籍居民有三套房者，不得再買(mǎi)房;房企價(jià)格過(guò)高將被約談

成都：分區(qū)域限購(gòu)，二套房首付比例不低于40%;部分區(qū)域單人只能新購(gòu)一套房

鄭州：擁有兩套房者限購(gòu)180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%

珠海：本地限購(gòu)3套外地限購(gòu)1套144平方米及以下住房，而二套房首付不低于40%

濟(jì)南：購(gòu)買(mǎi)首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暫不得再購(gòu)房

無(wú)錫：二套房首付比例提至40%，非本市戶籍限購(gòu)二套房，對(duì)土地出讓設(shè)置*高限價(jià)

合肥：在市區(qū)范圍內(nèi)，第三套禁購(gòu)，首套房首付比例調(diào)整為30%

武漢：漢陽(yáng)等區(qū)實(shí)行住房限購(gòu)限貸，本地戶口居民購(gòu)房首套房首付*低25%，二套首付*低50%，第三套禁貸

佛山：預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證

南寧：商品房實(shí)售價(jià)格不得高于預(yù)售申報(bào)價(jià)

東莞：申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款*低首付款比例不低于30%，2套房*低首付款比例不低于40%。

福州：1套房首付比例不低于30%，2套房首付比例不低于40%，三種類(lèi)型居民家庭購(gòu)房將受限制。

惠州：預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證。

三亞：無(wú)法提供在三亞納稅1年以上(含1年)或繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的非三亞戶籍居民家庭，暫停在三亞主城區(qū)購(gòu)房。

還有哪些城市可能會(huì)收緊?

上一輪樓市限購(gòu)周期(2014年9月30日前)，高峰時(shí)期共46個(gè)城市發(fā)布了限購(gòu)政策。經(jīng)歷十一長(zhǎng)假各地密集發(fā)布新政后，限購(gòu)城市迅速?gòu)?個(gè)增至20個(gè)城市，分別是北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟(jì)南、無(wú)錫、合肥、武漢、南京、廣州、深圳、佛山、廈門(mén)、東莞、珠海、福州、上海、三亞、杭州。

業(yè)內(nèi)人士分析，未來(lái)，石家莊、青島等房?jī)r(jià)漲幅較快的城市，仍有出臺(tái)限購(gòu)政策的可能。上海等熱點(diǎn)城市也不排除會(huì)在信貸收緊等方面有動(dòng)作，政策大體上與2010-2011年的限購(gòu)限貸政策內(nèi)容吻合，思路也基本一致。

后續(xù)一些省會(huì)城市、計(jì)劃單列市、部分大城市周邊的中小城市，都會(huì)有收緊政策的可能。例如，南昌、長(zhǎng)沙、重慶、太原、昆明、西安、嘉興、寧波、常州等城市。而貴陽(yáng)等房?jī)r(jià)波動(dòng)很小的城市則主要還是堅(jiān)持去庫(kù)存，同時(shí)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范。