就在昨天，瓊海市住建局、瓊海市資規(guī)局聯合印發(fā)《關于進一步優(yōu)化政策措施促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
該通知從支持居民家庭合理住房需求、優(yōu)化調整住房套數認定方式、規(guī)范商業(yè)辦公類項目建設管理、支持重點企業(yè)和產業(yè)園區(qū)職工購房等4個方面，實施了進一步的調控。
就在昨天，瓊海市住建局、瓊海市資規(guī)局聯合印發(fā)《關于進一步優(yōu)化政策措施促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
該通知從支持居民家庭合理住房需求、優(yōu)化調整住房套數認定方式、規(guī)范商業(yè)辦公類項目建設管理、支持重點企業(yè)和產業(yè)園區(qū)職工購房等4個方面，實施了進一步的調控。
信息有點大，重點如下：
1、本省無房或非本省戶籍居民家庭，只需累計24個月的社保或個稅，即可購買一套住房；
解讀：之前的政策是，嘉積、博鰲、潭門需要5年社保或個稅，這次把限制直接放松到了整個瓊海市，社保也從5年減少至2年。
2、將自有住房用作租賃住房的，或掛牌出手的，減少家庭住房套數。
如果名下有2套房源，且其中一套已經掛牌或出租的，房票立刻+1。
3、取消商辦項目*小建面不小于300㎡限制；
4、非性質的產權式酒店和酒店式公寓，不限購，全國可買；
5、支持重點企業(yè)和產業(yè)園區(qū)，非海南戶籍的職工買房。
這次，瓊海政策的進一步放松，可以說是一個重大信號，剩下就看其他市縣跟不跟了！
原文如下：
<關于進一步優(yōu)化政策措施促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知>為貫徹落實黨中央、國務院、省委、省政府決策部署，因城施 策實施調控，適應房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，全 力推動“產城融合、城鎮(zhèn)提質、鄉(xiāng)村振興”三大戰(zhàn)略有序實施，現 就進一步優(yōu)化政策措施促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知如下：對在我省無住房或僅有 1 套住房的非本省戶籍居民家庭，提供一名家庭成員在我省累計繳納 24 個月及以上個人所得納稅證明或社會保險繳納證明，或上一年度在本市實際居住滿183 天的，可購買 1 套住房。戶籍遷入本省的非本省戶籍居民家庭，購買住房方面享受本地居民同等待遇。堅持 “職住結合”的原則，將住房套數的認定范圍由本省調整為本市。居民家庭將自有住房用作租賃住房的，購買住房時相應核減家庭住房套數。居民家庭將名下住房已掛牌計劃出售的， 購買住房時相應核減名下住房套數。三、規(guī)范商業(yè)、辦公類項目建設管理在堅持不得將商業(yè)、辦公類項目變相開發(fā)建設成為“類住宅” 項目的前提下，取消“商辦類項目可產權分割銷售*小單元建筑面積不得小于300平方米”的限制。產權式酒店客房、酒店式公寓 (非住宅性質)按商業(yè)項目銷售政策執(zhí)行。四、支持重點企業(yè)和產業(yè)園區(qū)職工購房符合以下條件之一的企業(yè)，根據企業(yè)投資、納稅貢獻、實際 住房需求等情況，梯次匹配一定比例的非本省戶籍居民家庭購房指標。（一）通過市政府招商引資落地，并已完成工商登記注冊的企業(yè)；（二）落戶我市的旅游業(yè)、現代服務業(yè)、高新技術產業(yè)、熱帶特色高效農業(yè)等產業(yè)項目且已完成工商注冊登記的企業(yè)；（三）在博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)、富海產業(yè)園等園區(qū)投資落地， 并已完成工商登記注冊的企業(yè)；（四）上年度，在我市累計納稅額 達 100 萬元及以上或累計投資額達 3500 萬元及以上（以固定資 產投資數據為準的企業(yè)；（五）總部設立在海南的企業(yè)（含其控股公司）。本通知自印發(fā)之日起實施。此前有關政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。本通知由市住房和城鄉(xiāng)建設局會同相關部 門負責解釋。
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