海口市美蘭區(qū)人民政府

關(guān)于嚴(yán)禁轉(zhuǎn)賣(mài)安置房的告知書(shū)

各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：

隨著海南自貿(mào)港建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，江東新區(qū)很多重點(diǎn)項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)，征拆項(xiàng)目不斷增加，為解決涉征群眾安置問(wèn)題，政府開(kāi)工建設(shè)安置房。在此過(guò)程中有不法分子通過(guò)冒充相關(guān)工作人員、偽造協(xié)議、私刻公章等方式，聲稱(chēng)可以介紹轉(zhuǎn)賣(mài)安置房，利用群眾的信息差和“撿漏”心理騙取群眾購(gòu)房款。當(dāng)前已有多名群眾上當(dāng)受騙，造成巨額財(cái)產(chǎn)損失。目前相關(guān)職能部門(mén)已經(jīng)介入調(diào)查，將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。

在案件梳理時(shí)，發(fā)現(xiàn)有部分中介公司人員參與到安置房虛假買(mǎi)賣(mài)和詐騙的過(guò)程中，起到了推波助瀾的作用。

例如2021年11月，海南正維測(cè)繪公司臨時(shí)工作人員方康，利用職務(wù)便利獲取村民安置房信息，虛構(gòu)其拆遷辦工作人員身份，偽造協(xié)議、私刻公章，通過(guò)吳某等15名房產(chǎn)中介人員尋找購(gòu)房者，與購(gòu)房者簽訂虛假購(gòu)房協(xié)議騙取指標(biāo)費(fèi)和購(gòu)房費(fèi)高達(dá)數(shù)千萬(wàn)元。

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，未取得房產(chǎn)證的安置房不具備上市交易條件，也不允許花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)或私下轉(zhuǎn)讓安置房購(gòu)房指標(biāo)，回遷安置房?jī)H用于回遷安置被征收人，不對(duì)外銷(xiāo)售，也不能非法更名和買(mǎi)賣(mài)。為避免更多中介人員參與或被利用來(lái)騙取群眾財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)各相關(guān)機(jī)構(gòu)引起高度重視，加強(qiáng)人員監(jiān)督和管理，警惕網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的關(guān)于轉(zhuǎn)賣(mài)安置房的信息，在收集房源信息時(shí)，仔細(xì)核對(duì)信息真實(shí)性，避免被不法分子當(dāng)成犯罪工具，給群眾造成財(cái)產(chǎn)損失。

海口市美蘭區(qū)人民政府

2024年1月4日

來(lái)源：海口市美蘭區(qū)人民政府