三亞二手房指導(dǎo)價來了！這一次，多個小區(qū)房價重回1字頭，甚至有些項目的價格被斬了一半。

11月22日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了一則《關(guān)于進一步加強二手房市場交易監(jiān)管工作的通知》。

根據(jù)內(nèi)容，三亞將確定二手住房交易參考價格，每月通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及政府部門網(wǎng)站公開發(fā)布，并規(guī)定三亞市房屋交易部門、金融機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等在業(yè)務(wù)辦理過程中，要以發(fā)布的參考價格作為依據(jù)，超出參考價格范圍的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。

同時，建立二手房房源掛牌審核機制，二手掛牌房源必須先由三亞市房地產(chǎn)交易中心進行房源核驗，其中住宅類房產(chǎn)還要進行價格審核，未獲取二維碼的房源一律不得掛牌上市。并且，還將全面推行網(wǎng)上辦理制度，交易雙方通過系統(tǒng)可以完成交易資格審查、交易資金監(jiān)管、交易合同簽約等業(yè)務(wù)，在市房產(chǎn)交易大廳只需進行合同備案，即可完成交易手續(xù)。

與此同時，該通知附了一份《三亞市2021年11月部分二手住宅小區(qū)交易參考價格匯總表》。

數(shù)據(jù)顯示，三亞星域、怡和豪庭、南邊海安置區(qū)、鴻洲佳園、金色年華海景樓、瑞海花園、海韻假日·休閑公寓、“同心家園二十一期”暨崖州新城項目等8個項目的房價重回“1字頭”，價格區(qū)間在16800-19800元/㎡。

值得一提的是，有些項目價格被斬了一半。例如，三亞鳳凰水城，目前在售的【鳳凰海岸】組團，新房均價大約在40000元/㎡，然而其二手房指導(dǎo)價僅為22500元/㎡。

此外，棕櫚灘、和鴻假日陽光、鴻坤山海墅、中鐵子悅薹等多個知名小區(qū)的房價也都降了3-4成，其二手房價格相當(dāng)于打了6折的優(yōu)惠。

附通知原文：

三亞市存量房網(wǎng)簽預(yù)約預(yù)審系統(tǒng)登錄網(wǎng)址（中介端口）：

http://estate.sysfdcfw.com/systock/Login/Index

三亞市存量房網(wǎng)簽預(yù)約預(yù)審系統(tǒng)個人網(wǎng)簽登錄網(wǎng)址（個人端口）：http://estate.sysfdcfw.com/systock/Person/Login

來源：三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳