8月13日

海南省住建廳舉辦

2021年房地產市場整治

第三場新聞通氣會

全省共檢查項目711個 、房地產開發企業552家

全省房地產市場秩序總體運行平穩，市場秩序總體良好。但是，在貫徹落實房地產調控過程中，房地產市場出現了一些違法違規亂象，嚴重擾亂了行業秩序，影響了行業健康發展，對社會和諧穩定造成較大負面影響，不利于營造自貿港一流營商環境。為了深入治理房地產市場各種亂象，規范房地產市場秩序。

今年以來，海南先后組織開展住房租賃市場專項治理和房地產市場專項整治以及房地產網絡虛假宣傳廣告專項治理工作。

全省共約談企業和機構771家，停業整頓83家，取消備案44家，吊銷營業執照60家，處罰金額104.94萬元。對違規經營的5家租賃企業立案查處，其中8名犯罪嫌疑人已被逮捕或刑事拘留。

海南省政府印發《2021年房地產市場專項整治工作方案》，部署各市縣開展房地產市場專項整治工作，重點對購房人規避限購政策騙取購房資格、開發商違規銷售商品房、中介機構和從業人員違規亂象、商品房銷售現場管理無序等違法違規行為開展排查整治。

全省共檢查項目711個、房地產開發企業552家、中介機構752家，責令企業和機構整改205家，約談222家，停業整頓59家，通報40家，取消備案7家，已處罰金額592.86萬元、擬處罰910.62萬元。

對捂盤惜售、價外加價等亂象仍需深入開展整治

經過整治，海南房地產市場亂象得到有效遏制，市場秩序進一步規范。但是，虛假宣傳、違規銷售、捂盤惜售、價外加價等亂象仍時有發生，仍需深入開展整治。

針對近期群眾反映的海口市一些商品住房項目捂盤惜售、價外加價等亂象，結合“查堵點、破難題、促發展”活動要求。

海口市住建局根據暗訪情況以及購房人投訴舉報線索，排查出海口市鳳起潮鳴、千江悅、海口玉灣等3個項目存在違規銷售問題。

7月28日，海口市住建局會同市市場監管局、市綜合行政執法局、市稅務局等部門對該3個項目進行調查，擬共處罰897萬元。

8月3日，海口市綜合行政執法局根據海口市住建局移交的線索，對17家房地產中介機構和開發企業擬處罰13.618萬元。

一、擬對鳳起潮鳴項目處罰293萬元。該項目位于美蘭區椰海大道與瓊山大道交界處，從去年12月起，有意向購房人陸續通過12345及媒體反映違規銷售相關問題。經核查，該項目存在不執行按商品房明碼標價和違反《廣告法》的事實，市市場監管局擬處罰293萬元。

二、擬對千江悅項目處罰318萬元。該項目位于美蘭區椰海大道與瓊山大道交界處。從今年3月起，有意向購房人多次反映違規銷售相關問題。經核查，該項目存在不執行商品房明碼標價的事實，擬處罰318萬元。

三、擬對海口玉灣項目處罰286萬元。該項目位于龍華區世貿北路19號。根據購房人提供的價外加價線索和證據，經核查，該項目存在未按備案價銷售和不執行商品房明碼標價的事實，市市場監管局擬處罰286萬元。經市稅務局核查認定，該項目還存在拖欠稅款800多萬元的問題，省稅務稽查局已立案查處。

四、8月3日，市綜合行政執法局對海南房大科技有限公司、海南輕居科技有限公司等15家房地產中介機構和2家房地產開發企業，涉嫌無證銷售、發布虛假房源信息、未辦理中介機構備案等違法違規行為的下達了處罰告知書，共擬處罰13.618萬元。

來源：海南特區報