在粵港澳大灣區、雄安新區、上海臨港新片區等一系列新的國家戰略高地面前，如果你對海南自由貿易港的建設仍持有懷疑態度，或許是你對這片改革發展的熱土還不甚了解。

就目前而言，不要去看江東新區，也別看崖州灣科技城，因為，它們美好的藍圖才剛剛描繪完。若想了解自貿港當前的建設水準，也許那片素有“國家海岸”之稱的海棠灣，是你快速了解的*佳視窗。

△“國家海岸”海棠灣

自2018年4月13日，黨中央決定支持海南島建設自由貿易港以來，海棠灣也開始以更高的國際視野，對標國際旅游消費中心，為自貿港建設，提供扎實的配套設施及打造多元的文化活動品牌——

同年同月，由復星投資110億元建造的三亞亞特蘭蒂斯項目旋即開業，一石激起千層浪，此番亞特蘭蒂斯的入駐，使得海棠灣這個國家品牌IP，真正跨入國際高端旅游明星目的地行列。

△三亞亞特蘭蒂斯

緊接著，2019年1月，占地約87萬平方米、集結了80多個特色單體項目的海昌夢幻不夜城盛大開業，既進一步提升海棠灣的知名度和品牌價值，又填補了海南島缺乏夜間主題式娛樂綜合項目的空白。

△海昌夢幻不夜城

2019年7月，三亞HELLO KITTY主題樂園度假村項目簽約落戶海棠灣；同年11月，項目313.8畝建設用地正式掛牌出讓，預計2024年開園營業。這一國際IP品牌主題樂園的落戶，將進一步增強海棠灣作為國際旅游目的地的吸引力，成為海南自貿港的一張新名片。

△HELLO KITTY主題樂園度假村示意圖

2019年9月，擁有國內一流名校資源的人大附中三亞學校正式開學。自此，人大附中已經錘煉成熟的教育理念、教育模式、育人體系都將在海棠灣這片沃土上，扎根發芽，煥發出新的生機。

△人大附中三亞學校開學現場

2019年12月17日，以培養杰出女性領袖為宗旨的美國衛斯理安學院附屬海南國際高中（WHN）官宣落戶海棠灣，將提供全球高校認可度*高的IB課程，全外教師資，從美國本土派駐海南，按照美國的學分要求進行軟硬件配置。一期建設周期2年，屆時，海棠灣教育將無縫接軌國際，為海南工作生活的國內外高層次人才，解決子女教育的后顧之憂。

△美國衛斯理安學院

臨近年底，海棠灣又有一新地標即將驚艷登場——三亞國際免稅城商圈重點項目河心島，力爭今年底試營業！島長570m，包含4大主題業態，有奇趣生活館、國際創意薈萃、國際繽紛嘉年華、國際美食市集，并有景觀橋聯通三亞國際免稅城，其主塔似一顆潔白的“云戒”，閃耀海棠灣上空。該項目將填補三亞休閑度假商業設施的空白，還將大大帶動整個三亞甚至海南旅游業的發展。

△河心島景觀橋主塔

與此同時，還有一批高端知名醫院項目正陸續扎根海棠灣，與解放軍總醫院海南分院、形成優質醫療資源聚集的聯動效應，助力海南自貿港醫療保障水平再邁新臺階。

例如，以康復醫學、月子中心為特色服務的婦產專科醫院——三亞恒大婦產醫院，土建已經基本完工，目前進入內部裝修階段，即將投入使用。

△三亞恒大婦產醫院效果圖

投資8.34億元、占地139畝的三亞廣安門醫院項目，已于2019年11月正式開工建設，預計2020年建成。

△三亞廣安門醫院項目效果圖

榮列口腔醫學全球第15名，居中國境內第一名的北京大學口腔醫院三亞分院，計劃2019年12月開工，建設工期為24個月，建成后，將力爭打造為國家區域口腔醫療中心。

△北京大學口腔醫院

在海棠灣旅游、教育、醫療等配套設施全面開掛的同時，今年以來，深耕在這片海岸上的旅游、文化、電影、會展、金融、信息等多元產業也在蓬勃發展——

以海南島國際圖書（旅游）博覽會、海南島國際電影節等重大活動品牌為平臺，讓海棠灣在文化財富、星光熠熠中，聚焦全球視野。

△第二屆海南島國際電影節開幕式現場

以海棠灣保利C+會展中心為引擎，圍繞國際財經論壇永久會址、各高星級酒店會議廳等場所，推進海棠灣會展產業的發展。

△三亞國際財經論壇永久會址

以中國電子集團海棠灣信息安全產業園為核心項目，聚集軟件研發、IT媒體、大數據、雙創中心等形成IT產業集群，讓海棠灣成為國際資本的強大吸金場。

△中國電子集團海棠灣信息安全產業園合作企業入駐簽約現場

以亞太金融小鎮為依托，匯集各類金融資源，爭取銀行業、保險業、證券業等金融業務落戶海棠灣。

△亞太金融小鎮

蠢蠢欲動已經不足以形容海棠灣的發展現狀，它更像一壺燒開的熱水，伴隨著汽鳴聲，水壺蓋也不斷被沸水頂開。

而這持續沸騰的過程，也涵蓋了房地產板塊。

我們一直強調，房產的價值等于周邊公共配套的價值總和。

這些配套包括交通、醫療、教育、商業等。換句話理解，周邊配套越齊全、越高端的，其房產價值也就越高。而這樣的房子，擁有的接盤俠也是*多的。

因此，若要問，近十年在海南置業投資，相當有成就感的是哪里的業主？毫無疑問，海棠灣當選！

中國房價行情網顯示，近十年來，海棠區的普通新房均價，已從原來2萬+直奔5萬元/㎡，翻了一番多，漲幅之快，堪稱現今海南房價*貴區域。

△海棠區近十年來房價走勢

可見，大批優質公共配套的不斷兌現，正成為海棠灣樓市持續逆襲的*大推手，其房價攀升速度之快似乎也是情理之中。

來源:網易新聞

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