8月以來(lái)海南土地掛牌出讓速度加快，每月都有大批土地掛牌，掛牌截至的土地也紛紛兌現(xiàn)入市。昨日是10月第三次土地集中拍賣(mài)的日子，而土地成交情況卻并不在意料當(dāng)中。

原計(jì)劃于10月23日拍賣(mài)的土地共有3宗：1宗是獅子嶺工業(yè)園區(qū)299.63畝的工業(yè)用地、1宗是坡博坡巷7.81畝的棚改用地和1宗面前坡39.49畝的棚改用地。工業(yè)用地不出所料被椰樹(shù)集團(tuán)全資孫公司海南椰果飲料有限公司拿下，而棚改用地的出讓卻罕見(jiàn)地缺少中國(guó)交通建設(shè)有限公司的身影。中交建作為今年海口“棚改之王”，不僅幾乎承包了所有紅城湖用地，也在面前坡、坡博坡巷等棚改片區(qū)多有斬獲。

棚改用地交易生變

坡博坡巷7.81畝棚改用地被山西建設(shè)發(fā)展有限公司以2998.13萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得，公告顯示該地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地（含零售商業(yè)用地9.21%），如此小幅的地塊在棚改區(qū)算得上是“邊角料”，今年并未在該區(qū)域拿地的山西建發(fā)拿下這塊“蒼蠅肉”著實(shí)讓人意外。而上個(gè)月剛在坡博坡巷拿下85畝棚改地的中交建沒(méi)有順手將這塊地拿下，也同樣讓人意外。

更為出人意料的是，在前兩塊地拍出之后，拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)陷入了20分鐘的沉寂，第三塊39.49畝的面前坡棚改用地沒(méi)有按原計(jì)劃拍賣(mài)，而是提前沒(méi)有公告的情況下，現(xiàn)場(chǎng)決定延期。地塊延期的原因尚無(wú)定論，但10月24日海口市國(guó)土資源局隨即在海南日?qǐng)?bào)發(fā)布公告，在其他掛牌出讓條件不變的情況下，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人要求作出修改。對(duì)比此前掛牌公告顯示的競(jìng)買(mǎi)人要求來(lái)看，新公告的競(jìng)買(mǎi)人要求有所降低。刪去了原有競(jìng)買(mǎi)人要求中的第三條：“競(jìng)買(mǎi)人（或其控股公司）經(jīng)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)認(rèn)定的主體長(zhǎng)期信用等級(jí)不低于AAA，主體信用評(píng)級(jí)結(jié)果以中國(guó)人民銀行官方網(wǎng)站公布的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)及穆迪、標(biāo)普、惠譽(yù)出具的主體信用評(píng)級(jí)結(jié)果為準(zhǔn)”。

△新發(fā)布公告降低競(jìng)買(mǎi)人要求

△土地掛牌公告中競(jìng)買(mǎi)人要求

椰樹(shù)飲料升級(jí)生產(chǎn)線

與棚改用地相比，椰樹(shù)1.42億拿下獅子嶺工業(yè)園區(qū)299.63畝的工業(yè)用地則順利許多。早在土地掛牌公告已注明：該地塊用于開(kāi)發(fā)建設(shè)高度自動(dòng)化、智能化的功能性飲料生產(chǎn)線，椰子汁生產(chǎn)線，以及科研中心配套相關(guān)輔助工程設(shè)施的生產(chǎn)基地項(xiàng)目。該宗地投資強(qiáng)度不低于400萬(wàn)元/畝，且須在2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投產(chǎn)。

來(lái)源：網(wǎng)易新聞

海南購(gòu)房咨詢(xún)熱線：4001330898