8月以來海南土地掛牌出讓速度加快，每月都有大批土地掛牌，掛牌截至的土地也紛紛兌現(xiàn)入市。昨日是10月第三次土地集中拍賣的日子，而土地成交情況卻并不在意料當中。

原計劃于10月23日拍賣的土地共有3宗：1宗是獅子嶺工業(yè)園區(qū)299.63畝的工業(yè)用地、1宗是坡博坡巷7.81畝的棚改用地和1宗面前坡39.49畝的棚改用地。工業(yè)用地不出所料被椰樹集團全資孫公司海南椰果飲料有限公司拿下，而棚改用地的出讓卻罕見地缺少中國交通建設(shè)有限公司的身影。中交建作為今年海口“棚改之王”，不僅幾乎承包了所有紅城湖用地，也在面前坡、坡博坡巷等棚改片區(qū)多有斬獲。

棚改用地交易生變

坡博坡巷7.81畝棚改用地被山西建設(shè)發(fā)展有限公司以2998.13萬元底價競得，公告顯示該地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地（含零售商業(yè)用地9.21%），如此小幅的地塊在棚改區(qū)算得上是“邊角料”，今年并未在該區(qū)域拿地的山西建發(fā)拿下這塊“蒼蠅肉”著實讓人意外。而上個月剛在坡博坡巷拿下85畝棚改地的中交建沒有順手將這塊地拿下，也同樣讓人意外。

更為出人意料的是，在前兩塊地拍出之后，拍賣會場陷入了20分鐘的沉寂，第三塊39.49畝的面前坡棚改用地沒有按原計劃拍賣，而是提前沒有公告的情況下，現(xiàn)場決定延期。地塊延期的原因尚無定論，但10月24日海口市國土資源局隨即在海南日報發(fā)布公告，在其他掛牌出讓條件不變的情況下，對競買人要求作出修改。對比此前掛牌公告顯示的競買人要求來看，新公告的競買人要求有所降低。刪去了原有競買人要求中的第三條：“競買人（或其控股公司）經(jīng)信用評級機構(gòu)認定的主體長期信用等級不低于AAA，主體信用評級結(jié)果以中國人民銀行官方網(wǎng)站公布的信用評估機構(gòu)及穆迪、標普、惠譽出具的主體信用評級結(jié)果為準”。

△新發(fā)布公告降低競買人要求

△土地掛牌公告中競買人要求

椰樹飲料升級生產(chǎn)線

與棚改用地相比，椰樹1.42億拿下獅子嶺工業(yè)園區(qū)299.63畝的工業(yè)用地則順利許多。早在土地掛牌公告已注明：該地塊用于開發(fā)建設(shè)高度自動化、智能化的功能性飲料生產(chǎn)線，椰子汁生產(chǎn)線，以及科研中心配套相關(guān)輔助工程設(shè)施的生產(chǎn)基地項目。該宗地投資強度不低于400萬元/畝，且須在2年內(nèi)實現(xiàn)項目投產(chǎn)。

來源：網(wǎng)易新聞

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