昨天，海南強盛油氣有限公司以212萬元（折合單價1141元/平方米）的價格競得海南省文昌市文集建試（2018）-29號集體經營性建設用地使用權。這是自海南文昌被列為國家集體土地入市試點以來，第一次采取“作價出資”方式入市集體經營性建設用地，也是海南首宗“作價出資”成交建設用地使用權。

此次“作價出資”集體經營性建設用地由入市主體文昌市東郊鎮(zhèn)東郊村民委員會東藍、西藍、中藍村民小組委托文昌市自然資源和規(guī)劃局組織實施，海南寶恒拍賣有限公司承辦。

地址：位于海南文昌東郊鎮(zhèn)濱海旅游快速干道北側藍田村地段

面積：1865平方米

土地用途：零售商業(yè)用地

作價出資年限：40年

“作價出資”到底是什么？

是否可以用該種方式進行土地市場交易呢？

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據(jù)了解，土地“作價出資”是指土地所有權人根據(jù)法律規(guī)定，將一定年限的土地使用權進行評估作價入股，與他人以合作、聯(lián)營等形式共同興辦企業(yè)的行為。《文昌市農村集體經營性建設用地入市試點暫行辦法》中明確，農村集體經營性建設用地使用權可以采取作價出資（入股）方式進入土地市場交易。

今年3月，海南省人民政府印發(fā)的《關于支持產業(yè)項目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見（試行）》，再次強調允許以作價出資（入股）方式利用農村集體建設用地進行產業(yè)項目建設。農村集體經營性建設用地采取“作價出資”方式入市，不僅能讓入市主體獲取一次性土地入市收益，還能獲得土地入股企業(yè)的經營分紅，相較于一般的土地出讓，能夠獲取更加長遠、穩(wěn)定的經濟收入。

來源:海口日報

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