前言：“一島一世界，四灣皆人生”。中海神州半島對于海南萬寧房地產(chǎn)市場來說，有著舉足輕重的“江湖”地位。原因有三個：一是規(guī)模大，項目橫跨樂濤灣、金沙灣、圓石灣和沁寧灣四個灣區(qū)，總占地18平方公里；二是地處海南*大原生半島，擁享稀世雙面海之獨特景觀；三是在海南，但凡每一個商業(yè)開發(fā)的半島之上都會有“炫富級”美宅存在，而中海神州半島不僅有美宅，而且還有一個中國Block街區(qū)式濱海lifestyle 購物中心——阿拉莫納小鎮(zhèn)。

那么，中海神州半島怎么樣？項目有哪些優(yōu)缺點？還有，這個“阿拉莫納小鎮(zhèn)”究竟是個神馬洋東東？為了給您一份有價值的參考，2018年10月31日，看房嗎網(wǎng)再次走進項目現(xiàn)場，下面為您全新解析：

中海神州半島全景航拍圖▼

一、地理位置、交通及板塊分析

中海神州半島位于海南萬寧市東澳鎮(zhèn)神州半島旅游度假區(qū)（海南東線高速G98興隆/神州半島高速路口3公里處），北倚蒼翠六嶺，南靠浩瀚大海，距海南興隆華僑旅游區(qū)10公里，距海口約139公里，距三亞約112公里。交通方面不僅有環(huán)島班車業(yè)主免費乘坐，而且至萬寧、三亞班車每天定時出發(fā)，同時，項目距高鐵神州站約7公里，距博鰲機場僅70公里左右，輕松暢享水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷。

中海神州半島區(qū)位圖▼

從區(qū)域板塊來看，中海神州半島一線臨海，半島之內(nèi)，綿延13公里海岸線分布著風(fēng)情各異的4座優(yōu)美海灣；5平方公里內(nèi)海—老爺海兩岸遍布珍稀紅樹林生態(tài)濕地；2公里外原生島嶼—洲仔島與四灣依依相望；這里生長著我國長壽植物—龍血樹等160余種奇花異木、2000余種貝類……大自然精華薈萃，原生所及。同時，該板塊地處熱帶與亞熱帶交匯處，年平均氣溫24℃，冬季不冷，夏季不熱，是海南全島*宜居的區(qū)域之一，也是近幾年島外養(yǎng)生養(yǎng)老、旅居度假人士關(guān)注的焦點板塊。

中海神州半島實景航拍▼

二、項目規(guī)劃及配套

神州半島總規(guī)劃用地18平方公里(約2.7萬畝)，總建筑面積約406萬㎡，整體容積率約0.34，由中海地產(chǎn)集團主導(dǎo)開發(fā)，從整島規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀園林到室內(nèi)空間設(shè)計、精神文化建設(shè)，皆由專業(yè)團隊AECOM、美國易道、阿特金斯等締造。項目自一期“朝陽海岸”2010年10月開盤至今，已陸續(xù)建成二期“星悅海岸”、三期“島嶼院”、四期“林嶼墅”、五期“泰悅居”以及“海公館”、“阿拉莫納小鎮(zhèn)”等多個住宅組團。

中海神州半島鳥瞰圖▼

配套方面，神州半島建設(shè)有包括6座國際品牌酒店群，4座產(chǎn)權(quán)式酒店，6大主題俱樂部，13萬平米小鎮(zhèn)中心，11個主題公園與廣場，3大特色學(xué)院等，目前部分已投入使用。內(nèi)容涵蓋吃喝娛購?fù)娴热g設(shè)施，完全可滿足業(yè)主長期居住生活和旅居度假所需。

中海神州半島沙盤圖▼

三、項目在售組團及產(chǎn)品

據(jù)看房嗎網(wǎng)項目新動態(tài)顯示，中海神州半島【阿拉莫納小鎮(zhèn)】目前新品在售，樓棟總高7層，戶型建筑面積約40-110㎡，單價18000-22000元/㎡，總價92萬/套起，帶家具及部分家電（空調(diào)），70年大產(chǎn)權(quán)，預(yù)計2019年精裝交房。

阿拉莫納小鎮(zhèn)位置圖▼

阿拉莫納小鎮(zhèn)地段位置實景航拍▼

中海神州半島【阿拉莫納小鎮(zhèn)】連貫C05、C13、C14三個地塊，其中，C05地塊或許大家并不陌生，該地塊南面為C04地塊，北側(cè)為老爺海，西側(cè)為C02地塊酒店項目，不久前風(fēng)靡一時的中海神州半島【海公館】便位居于此。項目定位“彰顯生活品味，融匯人文關(guān)懷，展現(xiàn)濱海地域風(fēng)情，寧靜、舒適、生態(tài)、多目的宜居度假小鎮(zhèn)”。中心小鎮(zhèn)組織連結(jié)半島開放空間，商業(yè)步行街鏈接C13、C14地塊特色商業(yè)，構(gòu)成了小鎮(zhèn)主體建筑景觀特色，成為連結(jié)老爺海與外海的重要視覺廊道。

阿拉莫納小鎮(zhèn)（C05地塊）鳥瞰圖▼

阿拉莫納小鎮(zhèn)（C05地塊）實景航拍圖▼

阿拉莫納小鎮(zhèn)（C13/C14地塊）鳥瞰圖▼

阿拉莫納小鎮(zhèn)（C13/C14地塊）實景航拍圖▼

BLOCK街區(qū)是目前國際上先進的商業(yè)街區(qū)設(shè)計理念，BLOCK代表了：B-Business（商務(wù)）、L-Life allow（休閑）、O-Open（開放）、C-Crowd（人群）、K-Kind（親和），將商務(wù)、居住、休閑、娛樂等融于一體，創(chuàng)造出一種更加高效的商務(wù)運營模式。

阿拉莫納小鎮(zhèn)以BLOCK街區(qū)為藍本，規(guī)劃神州半島上*完備的商業(yè)集群，涵蓋星級酒店、水上運動、餐飲、旅游服務(wù)、家居生活、娛樂場、品牌零售八大核心業(yè)態(tài)，不同檔次的業(yè)態(tài)和中高檔的品牌規(guī)劃，既能滿足旅游人群高端消費，又能滿足半島日常居民生活所需。

阿拉莫納小鎮(zhèn)效果圖▼

中海神州半島阿拉莫納小鎮(zhèn)在售戶型解讀：

①A戶型，建筑面積約39-60㎡，一室一廳一衛(wèi)，整體格局一字型設(shè)計，動線流暢；空間方正、明亮大氣，彰顯品位；配有獨立景觀陽臺，暢享舒適度假生活。

戶型圖▼

②B戶型，建筑面積約64-110㎡，兩房一廳一衛(wèi)，布局合理、動靜分明、干濕分區(qū)居家空間；客廳主臥與陽臺相連，盡享浪漫濱海度假；餐客廳一體化設(shè)計，更顯闊綽迎接陽光心情。

戶型圖▼

樣板間賞析▼

四、項目優(yōu)缺點分析

通過實地測評，中海神州半島項目優(yōu)勢明顯，主要體現(xiàn)在5個方面：①地處神州半島旅游度假區(qū)，一線海景，地段位置優(yōu)勢非常突出；②產(chǎn)品涵蓋住宅、公寓、別墅、商住等多種品類，選擇空間大，可滿足不同客群所需；③小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、居住舒適度較好，且配套完善，可滿足吃喝娛購?fù)娴热粘Ｉ钏瑁虎墚?dāng)前在售阿拉莫納小鎮(zhèn)產(chǎn)品不限購、無需社保，投資、居住兩相宜；⑤項目綜合性價比較高，未來空間值得期待。

中海神州半島缺點主要表現(xiàn)在兩個方面：①目前在售產(chǎn)品交房時間大約2019年，當(dāng)下不能即買即住；②項目規(guī)模較大，尚在開發(fā)建設(shè)中，部分相關(guān)配套設(shè)施陸續(xù)完善中。

中海神州半島社區(qū)實景圖▼

中海神州半島銷售熱線：4001330898

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