天悅湖畔由三亞華運恒利投資有限公司開發打造，項目自誕生以來，工程進展迅速，在三亞市2017年項目投資百日會戰9月份考核通報中，獲社會投資企業完成情況排名第一；2018年1月19日，首批1#、2#、3#和8#住宅樓及9#商業樓預售許可證獲批，目前，樣板間即將開放，預計在2月中旬左右盛大開盤！

那么，天悅湖畔怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析：

天悅湖畔實景圖▼

一、位置、交通

天悅湖畔位于三亞吉陽區海螺一路58號（紅樹林生態公園旁），距離公交站約500米，距離三亞灣海邊直線距離約4公里，地處三亞主城區，周邊山、河、園景環繞，地段優勢得天獨厚。

天悅湖畔區位圖▼

區位上看，天悅湖畔處在迎賓路與鳳凰路交叉東部扇形地帶，臨近三亞城市主干道鳳凰路、迎賓路，可快速可達鳳凰機場、高鐵站、三亞灣等熱門去處，不僅交通方便、出入便捷，同時，該區域是整個城市綠色基礎設施重要組成部分，也是三亞市生態格局中不可或缺的一個版塊，正因為此，該片區批建的房地產項目鳳毛麟角，另外，新近建成的紅樹林生態公園在側，更讓天悅湖畔未來空間充滿了想象。

二、項目規劃

天悅湖畔用地面積為42281.31平方米，總建筑面積為149547.03平方米，由8棟25-26層住宅樓、3棟2層沿街商業樓組成，建筑密度20%，容積率2.5，綠地率40.2%，總規劃戶數1279戶，停車位1343個（地上271個、地下1072個）。

天悅湖畔鳥瞰圖▼

天悅湖畔在建筑景觀設計上將海南風情與古典情調融合，營造現代新古典園林，精選多種熱帶綠植配以小品造型，一步一景，完美演繹居住風景中的優雅從容，6700㎡自建商街、數百米海南風情文化街，足不出戶全方位體驗海南風情。

天悅湖畔平面圖▼

三、項目配套

由于地處三亞核心，天悅湖畔不僅坐享城市醇熟大配套，豐和學校、三亞市第一中學、海羅小學等學校咫尺臨近，婦幼保健院、三亞市人民醫院等醫療機構輕松通達，而且，項目自身建有沿街商業和4150平方米地下超市，完全可滿足旅居生活日常所需。

天悅湖畔效果圖▼

四、產品解讀

天悅湖畔首推1#、2#、3#、8#樓，價格約35000-40000元/平米，含5000元/平米硬裝，70年大產權，交房時間預計2018年12月，可按揭！

天悅湖畔沙盤圖▼

1#板式結構，戶型建筑面積89㎡和59㎡，其中，89㎡（2房2廳1衛）可拓展空間約18㎡，戶型方正、南北通透，全明設計；59㎡（1房2廳1衛）可拓展空間約12㎡，尺度寬松、布局合理，擁獨立廚房和大空間舒適陽臺。

天悅湖畔1#戶型圖▼

2#、3#點樓結構，戶型建筑面積64㎡和67㎡，其中，64㎡（1房2廳1衛）可拓展面積約13㎡，戶型方正規整，動靜分離，客廳緊鄰觀景陽臺，大陽臺可圍合成次臥，空間隨變；67㎡（1房2廳1衛）可拓展面積約14㎡，全明設計、采光通風良好，闊綽入戶廊道直面陽臺，主臥舒適大氣。

天悅湖畔2#、3#戶型圖▼

8#板式結構，戶型建筑面積188㎡（4房2廳2衛）可拓展面積約40㎡，兩梯兩戶，三陽臺豪華空間可滿足多維度生活所需，獨立廚房、舒適書房、主次衛分離，布局合理。

天悅湖畔8#戶型圖▼

五、優缺點分析

天悅湖畔項目優勢明顯，主要體現在3個方面：①地處主城區、山湖旁、公園里，地段優勢得天獨厚；②稀缺小戶型，享70年大產權，贈送面積大；③項目可以按揭貸款，付款壓力較輕。

天悅湖畔項目缺點主要在兩個方面：①產品設計以精品小戶型為主，純3房戶型缺乏；②預計2018年年底交房，當下不能即買即住。

三亞天悅湖畔銷售熱線：4001330898

延伸內容：

通過以上對天悅湖畔的深度介紹，您或許能夠注意到在項目產品解讀中提到2#、3#樓為點樓結構，那么問題來了，何為點樓？點樓與板樓的區別在哪？

點樓，俗稱筒子樓，也叫塔樓，其優點在于空間靈活、易于改造，且抗震較好；其缺點在于部分樓層住戶采光、通風乃至景觀面會受到一定影響。

點樓與板樓*大的區別在于兩個方面：一是因結構不同導致兩者居住密度、通風采光、景觀面等均不同，板樓優勢明顯；二是價格上的差異，同一項目樓盤，點樓價格要明顯低于板樓。

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