國慶假期前后，海南新一輪的調控政策紛紛出臺。據統計，9月份海南土地產市場成交有所下滑。但在優質地塊面前，房企們拿地的熱情絲毫不減。

繼昨日海口城西片區拍賣8畝“迷你”小地塊引起極大關注后，今日衍宏繼續發力擊敗中海、中糧等實力房企，拿下該片區緊鄰的12.8畝地塊。兩次土拍，衍宏以3.67億元拍得21.2畝住宅用地，綜合樓面價為10414元/㎡。

競拍現場

公開資料顯示，本次拍賣出讓的(C-6-7)地塊，同位于海口市蒼嶧路西側，占地面積8535.13平方米，規劃建筑面積21337.825平方米，土地用途為城鎮住宅用地，出讓年期為70年。

根據海口市規劃局《關于城西片區兩宗儲備地規劃條件的復函》(海規函[2015]998號)，該宗地用地規劃性質為住宅用地，容積率≤2.5、建筑密度≤18%，綠地率≥40%，建筑限高≤45米。競得人將按現狀交地后1年內動工，并自行處置地上附著物，3年內完成項目建設。

兩地塊大致位置

從區域位置上看，衍宏拍得兩宗地不在海口限購升級范圍內，雖然面積較小，但由于地理位置優越、周邊配套齊全，單一的住宅剛需有力促進房企的后續開發和銷售，未來該宗地塊所產生的效益值得期待。